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众所周知 ， 北京作为一线城市 ， 是很多大学毕业生的梦想工作之地 ， 因为它具备的国际化 ， 又有很好的教育资源和医疗资源 ， 并且有着全国前沿的产业 ， 以及较高的薪资待遇 。 【芝罘|从3.7万跌至1.7万，又一北京腹地迎来“甩房潮”，0元卖房很常见】这也让北京的房价跃居到全国城市前列 ， 如今已达到了67859元/平方米 ， 仅次于深圳 。 如此之高的房价 ， 是很多人所难以承受得起的 ， 因此打工族把眼光聚焦到了北京临近城市 ， 其中最受人瞩目的是与北京隔着一条河的燕郊 ， 这个位于河北的四线城市 ， 成了北京打工族热议的重点 。
一直以来 ， 燕郊只是河北廊坊的一个小镇 ， 这座城市没有人口、没有经济、没有配套设施 ， 但是它拥有较为优越的地理位置 。 从燕郊到北京市只有38公里左右 ， 通勤时间不到1小时 ， 也因此有着“环京一哥”的称号 。
从2010年开始 ， 就有北京上班族陆陆续续搬到了这里 ， 也因此带动了当地房价的上涨 ， 2009年当地的房价还在3000元/平方米上下 ， 而2010年便直接涨了1倍 ， 房屋均价为9000元/平方米 。
那时北京的房价每平米在25000元左右 ， 而在燕郊只花几百元便能租到房子 。 所以 ， 不少人为之心动 ， 因此那几年燕郊的常住人口也有了明显的变化 。 2010年当地的常住人口统计为72747人 ， 到了2015年就增长到了75万 ， 成为当年我国特大人口镇的第一名 。
尤其是到了2016年 ， 北京推出了“9·30新政” ， 也就意味着在北京买房有了明确的限制 ， 那一年北京的房价 ， 从年初的39620元/平方米一路飙升到了年底的57597元/平方米 。
而绝大多数北京上班族不仅负担不起高昂的房价 ， 更是连购房资格都没有 。 于是 ， 他们不得不搬去临近地区 ， 而此时的燕郊便是最好的选择 。另一方面 ， 不少炒房者看着北京的房价攀升如此之快 ， 那必然也会带动周围的房价 ， 同样也将目光投向了燕郊 。
此时 ， 燕郊的平均房价刚步入万元大关 ， 由于当时大批北京上班族的涌入 ， 大大提升了购房需要；另一方面 ， 炒房客也在推波助澜 。
仅通过短短的一年 ， 当地的平均房价就涨到了30000元/平方米 ， 最高的甚至达到了近40000元/平方米 。 即使如此 ， 相关楼盘也在短时间内就已售罄 。
在那之后 ， 燕郊与北京的房价趋势便保持了一致 。 因此 ， 它也被外界看作是北京楼市的“晴雨表” 。
面对如此大热的楼市 ， 又加上当地并没有相关的购房限制 ， 其他的炒房客也坐不住了 。 于是 ， 越来越多的人都加入其中 。 其中 ， 不只是炒房客 ， 甚至有的普通居民四处攒钱也想买到燕郊的房产 ， 坐等升值趁机赚一笔 。 据统计 ， 当时80%左右的都是外来购房者 。
可万万没想到的是 ， 第二年 ， 燕郊市对于当地房价的异常暴涨的趋势 ， 推出了一系列调控政策 ， 明确了购房限制 。 表明了当地户籍人口 ， 只能拥有两套住房；而外地户籍者则需要满足三年社保或纳税证明 ， 才有资格在当地购买一套房 。
但严格来讲 ， 这些条件并不苛刻 ， 依然没能挡住北京打工族对燕郊买房的热情 ， 2017年燕郊的房价一路上涨到均价3.7万元 ， 达到了历史性的高度 ， 超过了很多次一线和二线城市 ， 甚至很多投资客也加入到燕郊购房的行列 ， 在他们看来燕郊的房价只会永远上涨 ， 而当时发表北京房价会超过10万的经济学家 ， 也不在少数 。但是从2017年开始 ， 燕郊的房价就出现了松动的状况 ， 接着一路往下回落 ， 等到2019年燕郊的房价回落到了2万 ， 到了去年 ， 仅为17000元/平方米 。 而时隔4年 ， 燕郊的房产都仍未恢复 ， 燕郊的整体经济也因此遭到了重创 。
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