这两个地块以北是经开国际物流园区的几个楼盘，如碧桂园翡翠湾、保利罗兰香谷、金地名悦、万科溪望等，向南分布更多的是物流园、产业园，向西是凤河公园。路网、环境相对较好，加上紧邻郑州国际物流园区管委会，可能会被房企争抢。郑政经开出〔2021〕34号、35号郑政经开出〔2021〕34号（网）、35号（网）地块均位于经南八路以南，34号地是经南八路南、经开第八大街西，35号地是经南八路南、经开第五大街东，位置相比上述地块更靠市中心，是经开老城地段较好的位置。35号地占地47352.51㎡，折合71.029亩，起始价91851万元；34号地占地36453.19㎡，折合54.68亩，起始价70486万元。规划指标显示，两地块均为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率均＞1.0，＜3.0，建筑密度均≤25%，建筑高度＜100米，绿地率≥35%，开发现状五通一平，极有可能打造偏改善产品。
从探地情况看，34号地、35号地均距离和谐置业开发的金沙湖高尔夫观邸较近，地块相邻。其中，34号地以东均为金沙湖高尔夫观邸，地块西侧为35号地，目前出行比较方便。这两个地块不论地段、目前周边环境、出行都相对具备优势，后续极大可能会主打改善产品，是否仍为和谐置业地块，抑或被其它实力房企抢入，可能是三轮土拍的一大看点。金沙湖高尔夫观邸在建7期周边环境地块周边的郑州经济技术开发区艺术小学郑政经开出〔2021〕36号（网）郑政经开出〔2021〕36号（网）位于经南六路以南、经开第四大街以东，南临南三环，东侧为第一轮土拍中疯狂抢夺的金茂未来府西侧。地块位置绝佳，周边分布有郑州经济技术开发区实验小学、郑州市第八十五中学、郑州交通技师学院等学校，金荣花园、世和小区、智荟园等小区、河南中烟黄金叶生产制造中心等，配套成熟。
地块形状没有金茂未来府方正，是“长条形”地块，总占地21766.79㎡，折合32.65亩。地块规划容积率＞1.0，＜2.9，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%。
起拍价51242万元，熔断价58842万元，起拍单位地价1569.42万元/亩，楼面地价8118元/㎡。如果该地块延续金茂未来府地块被争夺之势，假定以熔断价成交，那么该地块的单位地价为1802.19万元/亩，楼面地价9322元/㎡。竞拍具体会如何演绎，值得期待。郑政高出〔2021〕14号、15号、16号郑政高出〔2021〕14号（网）、15号（网）均在高新区意杨路西，其中14号地位于意杨路与莲花街交汇，15号地位于意杨路与红梅街交汇，均为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，开发现状七通。按照规划指标，这两个地块所开发产品也将以改善为主，可能以26层左右的小高层为主。
郑政高出〔2021〕16号（网）位于科学大道北、银屏路西，是商务金融兼容城镇住宅（地下交通服务场站用地），规划容积率＞1，＜4.5，建筑密度＜50%，建筑高度＜180米，绿化率＞25%。地块面积49754.85㎡，折合74.632亩，是否会成为高新区下一个“万达广场”，值得期待。根据郑国土资交易告字〔2021〕27号公告，金水区76号、77号地，管城区78号地，北龙湖23号地为政府储备公开地，其余10宗地包含金水区66号、67号、68号、69号、70号、71号六宗城改地，二七区72号一宗合村并城用地，惠济区73号、74号两宗城改地，中原区75号地一宗城改地。郑政出〔2021〕76号、77号郑政出〔2021〕76号（网）、77号（网）均位于杨金片区。76号地处于宝瑞路南、马林路西，77号地处于杨科路南、鸿苑路西，占地面积分别为56028.89㎡、68935.79㎡。从规划指标来看，这两个地块均为城镇住宅（地下交通运输设施）用地，容积率＞1，＜2.6，建筑密度＜20%，绿地率均＞35%。区别在于，76号地建筑高度需＜50米，77号地需＜54米，按照每层3米层高计算，建筑高度为16层、18层，产品偏改善为主，比较纯粹。
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