11月份的楼市继续趋冷，根据统计局近日公布的数据“11月份70个大中城市商品住宅销售价格情况”显示，11月份70个大中城市新房价格环比10月份上涨的城市数量降低至9个，房价环比下跌成为绝对的主流，而就在半年前房价上涨的城市数量还占据70%以上的比例。二手房市场更为“惨淡”，统计局公布的70个大中城市中二手房价格环比上涨的数量仅仅为3个！也就是在11月份新房和二手房价格全线下跌！在这种情况下房价还能保持坚挺的实属难得，本文来看看70个大中城市中仅有的9个新房价格上涨的城市。
1、11月新房价格环比涨幅第一名：三亚上涨0.7%三亚11月份新房价格环比上涨0.7%，这个幅度其实并不太大，但是在11月份这样的楼市氛围下已经夺得了全国（泛指统计局公布的70个大中城市）房价涨幅的冠军。三亚的新房价格今年行情不错，价格一直在涨，今年前11个月新房价格环比涨幅依次为0.3%、0.2%、0.7%、0.2%、0.3%、0.6%、0.5%、0.2%、0.1%、0.8%、0.7%，前11个月累计涨幅5%左右，涨幅波动较大，在0.1%到0.8%之间波动，10月和11月持续两个月保持高位。但是三亚的房价走势可能会变，因为在11月22日三亚对二手房价格出台了指导价制度，这有举措将有力地遏制当前上涨的房价，相信房价涨幅的变化会在12月份的数据中体现出来，拭目以待吧。
2、11月新房价格环比涨幅第二名：杭州上涨0.5%杭州11月份新房价格环比上涨0.5%，涨幅位居第二名，杭州的房价在全国大概能够排到第六名，也就比深圳、北京、上海、厦门和广州低，目前均价大概是3.2万，西湖区、滨江区、拱墅区、上城区等几个核心区的均价在四五万之间。最近两年杭州的房价一直比较“坚挺”，这是为什么？因为杭州的房价从2010年以来的涨幅算是最低的了，和同等经济水平的城市相比杭州过去10年的房价涨幅算是垫底的，这也是为什么最近两年房价坚挺的原因，因为有那个资本。今年前11个月杭州新房价格环比涨幅依次为0.1%、0.2%、0.5%、0.5%、0.6%、0.8%、0.5%、0.6%、0.4%、0.4%、0.5%，累计涨幅超过5%，涨幅非常稳健。其实如果细看的话，整个浙江各地区的房价涨幅都比较稳健。这是浙江整体比较富裕的结果。
3、11月新房价格环比涨幅第三名：银川上涨0.3%银川11月份新房价格环比涨幅0.3%，银川是宁夏的首府，地理位置在宁夏的北部，和内蒙古挨着，距离她最近的万亿GDP城市就是西安，银川虽然整体经济规模较小（2020年GDP为1964亿），但是却是整个宁夏的经济和政治中心，对宁夏地区的人民是有吸引力的，但是又因为和西安靠得近，这也导致不少人会在银川和西安之间选择西安。
尤其是2017年之前，在这之前两个城市的房价差距并不大，但是从2017年开始西安房价大涨，两者房价差距迅速拉大，这也导致银川的房价成为了洼地，原来想在西安买房置业的人转而选择银川了，这点从银川的楼市数据中也可以验证，2019年银川商品住宅销售面积同比增长10.9%，销售额增长了32%；2020年银川商品住宅销售面积增长了11.2%，销售额增长了27%。销售面积明显稳定增长，而销售额的增幅更是明显。银川的房价什么时候才能稳定下来？其实这主要还是取决于西安的房价，西安的房价什么时候稳定下来了，那么银川的房价也就稳定下来了，今年西安房价涨幅也是居全国前列的。
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