购房置业|拥有100万，该租房还是买房？怎样选择30年后的生活更滋润？房价|银行

【购房置业|拥有100万，该租房还是买房？怎样选择30年后的生活更滋润？】

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虽然说国家已经出台了很多政策限制房价了，但目前的房价还是高不可攀的。就最新公布的国民平均年薪来看，非私营企业的员工平均年收入在10万左右，私营企业的在6万左右，也就是按现在这种收入来说，大多数人是买不起现在的房子的。如今，我国的平均房价在万元左右，还是综合了北上广深等一线城市和杭州、南京等新一线城市的房价之后，得出的数据，也就是说，现在房价每平米仅万元的城市基本都是三四线及以下了。

▲房价
到底是租房还是买房？均价这么高，那总价自然也就不必多说了。就算100平的房子，三四线的城市也需要拿出60万到100万不等。而按照目前的工资标准，怕是一个家庭要省吃俭用十几年才能凑够这一百万。那很多人就想，为什么要做房奴呢？租房子不香吗？与其拿100万去买房，花光了积蓄住在房子里过得紧巴巴，不如存银行或投资理财，靠收益租房，日子还能过得滋润些。好像说的也有道理，那我们今天就来分析看看，从长远来看，到底是用100万存起来靠收益租房舒服，还是100万直接买房，日子过的自在。

▲租房还是买房？
100万买房直接拿出100万买房，对大部分家庭来说，是不可能的。据相关统计，目前银行的储户里，能一次性拿出50万的家庭不足1% ，更不用说100万了。但今天，就假设有100万现金，在一个二线城市准备买房，房子要160万，付了48万的首付以后，申请了10年期的月供，计算下来，，等额本金能比等额本息少还三万块，就是一开始还的有点多。但身上还有52万，搞搞理财一年也能赚个十万多，应该是够还了，虽然压力很大，勒紧裤腰带还是能10年解决房子问题的。加上这两年房价比较稳定，亏的概率比较小，于是你买了房，开始背负每月的月供，但起码安心的是，在这个城市你有自己的家了。根本不用30年，你已经还清了贷款，有了自己的房子，拿着每月的工资，偶尔投资，生活还是过得比较美满的。

▲租房还是买房？
100万租房100万存银行定期能拿多少利息？没多少。按一年1.75%的利率看，你只能拿到17500元的利息，一个月1458.33元，这个价钱你只能租到合租房，在一线城市连张床都找不到。你说这个肯定不合算， 100万存个大额定存的项目，一年利息能有4% ，存个三年期，能拿到手12万，也就是一年4万块，一个月3333.33元，在二线城市确实能租个整租了。房租等于是每个月银行在帮你还，工资全部装进了自己的口袋，每天都过得很轻松，没什么压力。

▲租房
租房还有个问题就是，租金这几年一直在不停地上涨，随着房产税的缴纳，房租又要增收了。再加上我们也要考虑，如今的100万元，再过30年真的还是100万吗？会不会贬值？要知道八十年代的万元户放在今天可就是重点扶贫对象了。 30年后的你还在这个城市到处游荡，你的一百万存在银行里，过了30年还是一百万，但是不一样的是，这个100万可能已经买不起房了，甚至连首付都不够付了。

购房置业|拥有100万，该租房还是买房？怎样选择30年后的生活更滋润？

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