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自从房屋的建设发展以来 ， 房价也是在逐步的提高 ， 随着房子的增多 ， 人们的经济也是得到了发展 。 但是房价很高 ， 导致了人们的提前消费 ， 人们买房子总喜欢用房贷购买 ， 这也是有好处的 ， 会把额外的提前消费的经济带入到里面也是让中国的经济蓬勃发展 。 所以这二十几年的时间 ， 通货膨胀的速度特别的快 ， 记得以前的奶茶只有3元 ， 现在有的店家已经来到了30元 。 房价亦是如此 ， 通货膨胀的速度比人们的工资要贵很多 ， 如果说30元一杯的奶茶偶尔还有人会买 ， 但是300万的房子偶尔会有人买吗？
▲房产税
房价为什么这么贵房价不同于其他的商品 ， 不要想当然地理解为成本和利润的简单的计算 。 虽然说房价也是通过原材料加工运输建造合成的 ， 但是这样的成本价只是小头 ， 大头在开发商和炒房客的手里 。
▲房产税
在房屋的迅速修建的时间里 ， 大城市的发展总是可以吸引来很多的人前来打工赚钱 ， 所以房子是他们的刚需 ， 开发商也是看到了这一点表示直接合理地涨一波价也会有人买 ， 于是房价就被小抬了一手 。 炒房客更是狡猾 ， 他们头脑清醒 ， 知道房价会一直在涨价 ， 所以就低价收一些便宜的房子 ， 随着城市的发展 ， 这个房子的周围总会有地铁 ， 车站 ， 学校或者是商场等等这样的建筑 ， 这会直接导致了这个地段的房价会疯狂地上涨 ， 然后这个时候炒房客就出动了 ， 就算拿出高于市场价的价格出售也会有人买的 ， 让这些炒房客赚得非常的多 ， 也是抬高了房价 ， 破坏了市场 。
▲房产税
房产税来袭后来国家发现了有人在利用城市建设发展的利好 ， 在炒房子 。 于是就提出了一项政策叫做房产税 ， 这个税率表示的意思就是一个人不允许拥有很多的房产面积 ， 如果有多的 ， 那么就要受到处罚 ， 具体表现为个人名下的房产面积如果大于一定的数额 ， 那么就要按照规定缴纳税收 。 这个面积大概在人均40-60 ， 以下的就是免征面积 。 也就是说一家三口的话 ， 有个100多平的房子就不用缴纳房产税 ， 就算有也是低档位 ， 一年下来就缴纳小几百元最多了 。
▲房产税
如果是炒房客的话 ， 一个人拥有多套房产 ， 除以1就还是这个数字本身 ， 那么就要缴纳超过部分的相应的税收 。 这个税收也是梯度式的 ， 上限的话是1.2%元 。 比如说有个炒房客的面积超过了100平方米 ， 按照最高税收和1万房价进行计算 ， 那么他一年就要多交12000元 ， 还是一笔不小的支出 。 而且一般炒房客绝对不止超过100平方米 ， 所以缴纳得就更多了 。
房产差距因为炒房客的存在 ， 让有钱人越来越有钱 ， 这些炒房客一旦成功地尝到了甜头之后是绝对不会善罢甘休的 ， 一定还会继续炒房 ， 为了获取更高的利益 ， 再不断的买房 ， 不断的炒房 ， 所以他们会一直买房 ， 一直囤然后再出售 ， 但是没钱的人 ， 自始至终都买不了房子 ， 非常的畸形 。 所以国家才会出台这个政策 ， 至少让有能力的人愿意买房子 ， 不让炒房可赚钱 。 炒房客这种虚高的哄抬房价 ， 也是让自己的行为会付出代价 。
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