我们来看南昌市场 ， 其实你会发现 ， 无论是头部片区还是刚需片区 ， 新房价格都出现了波动 ， 甚至部分区域已经突破了价格底线 ， 这也确实是价值的“冷置”期 。
不能说是“捡漏” ， 但价格的确比之前低不少 。
站在购房者的视角看 ， 如果你此刻有需求 ， 那你就掌握了购房时机 ， 更容易选到性价比高的产品 ， 尤其是刚需 。
在这样的阶段 ， 从价值与房价的对比看 ， 南昌哪里值得考虑？
南昌有哪些区域值得考虑？
我们先从价值的逻辑关系看 ， 南昌的房价大致可以划分为三个梯队 ， 其中红谷滩、朝阳、高新为第一阶梯 ， 属于价值高地 ， 有明显的高溢价项目；九龙湖为第二梯队；其余均为第三梯队 。
第三梯队的”队员“最多 ， 包括经开区、象湖滨江、银三角、广州路、欣悦湖、湾里 。 那么在这些区域中 ， 哪个区域的价值被严重低估了？
是湾里！
要知道 ， 这里现在还有7字头的洋房 ， 8K~9K的项目一大把 ， 1万出头能买到别墅 。 那么 ， 为什么湾里房价这么低？主要还是很多人认为湾里远 。
但其实 ， 自从前湖快速路通车后 ， 从湾里出发 ， 大概10分钟可上一环线 ， 15分钟可以到红角洲 ， 全程无红绿灯 ， 交通不要太方便 ， 至少我的朋友圈 ， 现在很多人的周末都给了湾里 。
它离第一梯队距离也很近 ， 所以不要再说湾里远了！
其实对于湾里而言 ， 更多人是觉得它的配套不行 。
我们也知道 ， 价值更多的体现 ， 是在于区域的规划和配置的资源 。
那么 ， 湾里的配套差吗？
要学校？南昌二十八中已经开学 ， 九湾学校合作办学也正在进行前期洽谈；
商业综合体？爱琴海2022年年中就要开业 ， 琴街也在建设中 ， 要想高质量逛街 ， 开车15分钟你可以去万象城；
公园？湾里本身就是一个大公园 ， 它最不缺的就是绿色了；
地铁？这个真的得等 ， 最快2022年会有结果 ， 而且第三轮轨道交通布局湾里的机率也很高 ， 此外 ， 市域铁路也已经提前安排上了 。
所以 ， 谈生活 ， 湾里还是很舒适 ， 谈预期 ， 湾里也非常可观的 。
但是 ， 它的价值 ， 真的只值7K、8K吗？
只能说 ， 价格被市场做低了 。 一方面是 ， 早先湾里的库存就很高；另一方面 ， 新建区的价格没有起来 。
夸张点对比 ， 15分钟路程 ， 湾里2.5套房 ， 等于红角洲1套房 。 但从侧面看 ， 湾里的价格也是相对安全的 ， 它也不太可能再往下走 。
所以 ， 我们才认为 ， 这个时候或许就是湾里的“价值低洼期” ， 也是最适合入手的“窗口期” 。
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