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引言
房子曾经是最好的投资产品 ， 几年时间也许就能资产翻倍 ， 吸引了很多人的关注 。 很多人买房子比较早 ， 当年花费几十万就能拥有几套房产 ， 如今可能早已身家过亿 。 在楼市热度最高的那几年里 ， 每个楼盘都能看到很多炒房客 ， 很多大型企业和投资机构也纷纷囤积房源 ， 然后坐等升值 。
在现阶段的规定下 ， 买房子必须要拿到证书 ， 才意味着未来的70年里 ， 这所房子真正属于个人 。 但这只是针对城市房产 ， 对于农村房屋来说 ， 并没有所谓的房产证 。 那么有人会问 ， 农村人怎么证明房子是自家的？
过去的许多年里 ， 很多农村居民也有这个疑惑 ， 认为个人房产的安全得不到保障 。 最近两年 ， 农村房屋也开始办理相关证书 ， 农民只需要拿着证明材料前往有关部门申请 ， 就能得到一份房屋证明 ， 等于给自家房产上了保险 。 但需要注意的是 ， 并不是任何农村房子 ， 都能获得相应的证书 。
1.私自购买农村房屋
第1种是在未经有关部门允许的情况下 ， 私自购买农村房屋 。 很多人可能都发现了 ， 全国的大拆大建工程已经停止 ， 接下来主要会进行老旧小区改造 。 这就意味着 ， 国家的建设重点会转移到农村 ， 那么房子可能会升值 。
很多城镇居民早年依靠投资房产赚到钱 ， 如今又想故技重施 ， 通过购买农村老房子的方式 ， 期待将来能够大幅度升值 。 但国家早就预料到这一点 ， 前几年明确规定 ， 农村房子不能随意买卖 ， 农民只有土地使用权 ， 不具备所有权 。
而且 ， 农村的房子管理权属于村集体 ， 只有在所有人都同意进行售卖 ， 并且得到有关部门的许可后 ， 农村居民才能对外出售房屋 ， 具体的用途也需要经过严格的审核 。 因此 ， 奉劝那些投机者尽早放弃购买农村房屋的想法 ， 否则拿不到证书 。
2.建造新房时旧房没有拆除
我们都知道 ， 农村宅基地的使用受到严格限制 ， 农民可以申请建造房屋 ， 但必须先拆除原来的旧房屋 。 如果宅基地上还有旧房屋 ， 农民却擅自建造新房屋 ， 也没办法获得相关证书 ， 还有可能被有关部门强制拆除 。
【绵阳|农村的朋友注意啦，有房的都将派发“新证书”，但这5类房子除外】
3.房子建在耕地保护红线内
农村土地分为宅基地和耕地两种 ， 前者主要用来建造房屋居住 ， 后者则是用来耕种农作物 。 但由于很多农民进城打工 ， 已经不再种地 ， 导致耕地荒废的情况越来越普遍 。 有些人为了提高耕地利用率 ， 就会擅自建造房屋 ， 这是典型的违法行为 。
如果发生这种情况 ， 不仅耕地上的房子可能会被有关部门收回 ， 还有可能遭到法律严惩 。 对于普通农民来说 ， 在城市就业竞争越来越激烈的情况下 ， 可以考虑重返家乡创业 ， 国家会提供很多补贴和帮扶 ， 但一定要遵守法纪法规 ， 尤其涉及到房屋问题 ， 要格外慎重小心 。
在哪建 ， 所有房屋建造都必须符合规定才行 。
4.超过2年没有人居住
很多人外出务工后 ， 长时间不回家 ， 如果没有老人居住 ， 农村的房屋就会闲置 。 按照规定 ， 如果农村房屋2年时间无人居住 ， 村里有权力收回宅基地 ， 然后重新进行分配 ， 有些在外务工人员就是因此吃亏 。
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