项目|福田“第二高”住宅面市,或推<90㎡户型的市中心住宅你了解吗( 三 )
小结：
福田将入市的新盘价格基本都要去到十万左右，对于刚需来说确实会有压力，但是市中心的区位优势明显，若有许多小户型的话，还是很香的。
五、周边配套
1. 商业
项目自带建面约300㎡商业，只能满足日常购置生活用品，但是周边商圈比较丰富，有星河COCO Park、京基KK ONE等购物中心，除此之外，项目周边多成熟社区，有不少社区底商，餐厅、五金店、零售铺子等。
2. 生态环境
项目紧邻高尔夫球场，景观较为优质，1公里左右范围还有福田体育公园等休闲去处。
3. Edu&医疗
项目自身配建一所幼儿园，周边还规划一所primary school，目前周边有福新primary school和新洲middle school，不过两所school在福田区排名属于中等水平；项目周边医疗配套优势突出，一路之隔是福田区慢性病防治院，周边还有深圳市仁爱医院、深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院和中山大学附属第八医院。
推荐指数：★★★★☆
小结：
富通上舍自身配套略有欠缺，但项目位于周边配套极为丰富的福田区，大型商业林立，医疗条件良好，休闲去处也较多，在周边配套上项目还是很具备优势的。
六、总结
1、优势
富通上舍位于福田区，可享市中心优质生活配套；地理位置良好，去往深圳任何区域都很方便；项目开发商开发经验丰富，品质有所保障；项目或有较多90平以内小户型，为刚需客提供选择；紧邻高尔夫球场，景观较为优质，自带xuexiao，上学方便。
2、劣势
富通上舍项目1公里范围内无地铁，需要步行20分钟或转公交车接驳；自身体量较小，容积率高，或会对采光通风有影响；项目为超高层建筑，住户较多，或在早晚高峰时期存在电梯压力等状况；住宅与回迁房、商业、办公、旅馆等业态共存，出入人员较为复杂，居住氛围不纯粹。
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