房地产行业|客观分析，2022年中国房地产行业的基本趋势
文章图片
文章图片
前言：2021年度即将结束 ， 对于房地产行业来说 ， 可以用高开低走来形容 ， 年初的楼市火爆程度不亚于2016年的楼市 ， 而2022年底的楼市寒冬比2016年底的楼市更加寒冷 。
不管2021年的楼市到底如何的火爆和寒冷 ， 那已经成为过去了 。
2022年的房地产行业会是何种趋势呢？第一 ， 楼市调控力度见底 ， 调控政策会适度放松 。 之前的几个月时间内 ， 各种调控手段频出 ， 调控频次和力度都是前所未见的 ， 调控的效果也是显而易见的 ， 从目前的情况来看 ， 明年的楼市调控会适度的放松 ， 甚至会有一些城市 ， 效仿沈阳和哈尔滨 ， 会发布救市通知 。
第二 ， 房地产的最坏时刻已经过去了 ， 房地产行业也会由寒转暖 。
【房地产行业|客观分析，2022年中国房地产行业的基本趋势】第三 ， 房地产行业的市场需求仍然存在 ， 城市化还在推进 ， 房地产行业的需求还很大 。
第四 ， 房企资金紧张的局面会得到缓解 ， 房企的融资门槛和资金监管都会逐步放松 ， 房企最难过的日子已经过去了 。
第五 ， 优胜劣汰 ， 资金链紧张的房企 ， 问题多的房企 ， 会逐步退出 ， 由优质的房企接盘 ， 房企之间的并购收购规模扩大 ， 劣质房企将会逐步退出历史舞台 ， 房企数量会减少 。
第六 ， 存量房市场会逐步超过增量房市场 ， 也就是说二手房市场会超过新房市场 ， 未来的存量房交易会是房地产交易的主体 。
第七 ， 楼市分化更加明显 ， 城市之间的分化 ， 南北城市的分化 ， 一二线城市和小城市的分化 ， 都将更加明显 ， 强者恒强 ， 弱者恒弱；优质房产和劣质房产的分化也会更加明显 。
第八 ， 楼盘的开发模式转变 ， 由粗狂式开发转为品质化精细化的开发模式 ， 未来的购房群体 ， 会有刚需购房为主转为改善和投资为主 ， 因此 ， 楼盘的开发也必须更加符合未来的购房需求 ， 品质化的开发模式是必然的 。
第九 ， 房企经营的多元化 ， 随着房地产行业发展的阶段性特征 ， 房企的经营不会仅仅局限在开发楼盘上 ， 房企会进入二手房 ， 物业服务 ， 装修等等行业 。
总结：今年的房地产行业很热 ， 也很冷 ， 不过 ， 房地产行业最难熬的时刻已经过去了 ， 2022年 ， 整体的楼市调控会适度放松 ， 楼市将由寒转暖 。
关注楼市探索者 ， 带你了解更多的房产知识 ， 让你买房少走弯路 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 物业管理|瞄准高估值，2000亿房企将分拆物业赴港上市！物管行业遇冷，这一＂新物种＂能否打破寒冬？
- 房地产行业|夯实发展根基，目及恒信行稳致远
- 房地产市场|当前房地产企业普遍是项目型公司，没有土地，利润来源就会中断
- 房地产税|房地产税开征后，这5类人或“损失惨重”，希望你不在其中
- 长沙|税点点分享房地产开发商常用税务筹划
- 中国电建|中国电建抛出房地产业务背后的棋局
- 美克家居|视线｜2021年家具行业明星代言事件盘点：不是营销“万金油”