|三环内，享成熟配套，签约省实验，高性价比新盘即将入市

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高新区新盘锦绣江山预计12月入市开盘，楼盘价值点有哪些，项目劣势又如何？周边配套完善吗？全测评拿走不谢~
楼盘亮点呈现
区位优势明显，配套成熟
锦绣江山位于高新老城板块，紧邻西三环，享成熟配套，生活便利，居住舒适度较高。
价格预计较低，性价比较高
锦绣江山位于西三环和三全路交汇处，三环沿线的位置，首开价格预计较低，区域内房价性价比之选。
综合推荐购买人群：高新老城板块，毗邻金水北区，配套成熟，户型起步低，适宜主城刚需和地缘刚改人群。
项目不足：1.锦绣江山所在的三全路段目前正在建设中，周边道路还未通车，看房会有不便，需要绕路，具体通车时间不确定。
2. 锦绣江山为三家房企合作开发，为东原阅城三期地块，由华宇集团操盘，虽为知名房企，但在郑州并没有建成项目，品质交付能力未知。
高新老城板块，配套成熟
区域概述：锦绣江山位于西三环三全路交汇处，属高新区。高新区凭借着其丰富的教育资源和生态优势，以及各项产业规划及相关配套，人口红利和人才优势正日渐凸显。

高新区承担着带动郑州西部发展的使命，在国家支持中部崛起，大力支持科技产业发展的背景下，高新区凭借优势政策及自身努力，现已成为中部颇具竞争力的高新技术产业高地和颇具竞争力的地产板块。
板块概述：高新老城板块位于西四环以东，处于郑州向西扩张和城市更新的衔接地带。高新老城区域各项配套齐全，郑州市中心医院等三甲医院医疗配套，锦艺城、中原万达等商业体满足日常购物娱乐需求。
高新老城板块交通通达性良好，轨道交通便捷。区域内公园、河湖等景观资源丰富，适合改善宜居，区域发展潜力吸引碧桂园、万科等知名房企入驻，人口集聚带来红利，区块价值得以展现。
锦绣江山由华宇集团、东方宇亿集团和东原集团合作开发，是东原阅城的三期地块，由华宇集团操盘，总占地约83亩，建筑面积约294976 ㎡，容积率约为3.99 ，绿化率约为35% 。锦绣江山规划有13栋住宅楼、1栋配套楼、1栋商业，共2065户。锦绣江山首开主推89-110㎡三室房源，价格待定，毛坯交付。

锦绣江山园林景观采用新中式风格，现代简约建筑风格。锦绣江山规划有社区森林会客厅、休闲活动场地、健身活动区等，打造儿童成长、社区会客、社区配套等全龄化社区资源。

【主力户型分析】：功能分区合理，南北双阳台
1、89㎡户型-三室两厅一卫

89㎡三室两厅一卫，中间户设计。北向入户玄关门，进门左手边是厨房和餐厅相连，生活便捷。厨房呈U型设计，洗切炒一体化，烹饪动线合理。餐客一体，南向客厅联通阳台，约3.3米开间，中规中矩。
动静分离，功能分区明显。卫生间干湿分离，提高家人生活使用效率。北向次卧面积相比市面89㎡而言，面积约9㎡，使用面积较大。南向客厅和主卧、次卧约10米三开间朝南，采光充足，视野开阔。南向两卧室都有飘窗，面积全赠送，可作观景或储物空间。

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