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|三环内，享成熟配套，签约省实验，高性价比新盘即将入市( 二 )


2、110㎡户型-三室两厅两卫

110㎡三室两厅两卫 ， 边户设计 。 西侧入户玄关门 ， 兼顾私密性和收纳空间 。 进门左手边是两间次卧 ， 正对玄关是客卫 ， 干湿分离设计 ， 方便北向两次卧使用 ， 而且方便清理 。 北向还有生活阳台 ， 扩大使用面积 ， 方便晾晒衣物 。 正对玄关是厨房 ， 呈L型设计 ， 洗切炒动线合理 ， 进门右手边是餐厅和客厅 ， 餐客一体 ， 使用方便 。
南向客厅和主卧约7米两开间朝南 ， 客厅开间约3.5米 ， 贯通式大阳台 ， 采光充足 ， 视野开阔 。 主卧套房设计 ， 带独卫和衣帽间 ， 生活动线清晰合理 ， 兼顾私密性 。 110㎡三室两厅两卫设计 ， 兼顾功能性和舒适度 ， 整体户型设计不错 。
锦绣江山尚未开盘 ， 预计12月开盘 ， 价格待定 ， 待售89㎡和110㎡房源 ， 毛坯交付 ， 适合主城刚需人群 。 区域新盘不多 ， 均价区间约13000-16000元/㎡ ， 据项目置业顾问透露 ， 锦绣江山首开价格较低 ， 性价比较高 ， 具备一定的价格优势 ， 主城刚需和刚改客户重点关注 。
价格潜力：锦绣江山地处高新老城板块 ， 区域发展相对比较成熟 ， 并且距离金水北区较近 ， 后期三全路通车 ， 能够共享金水北醇熟配套 ， 生活便利 。 此外 ， 锦绣江山由三家集团合作开发 ， 资金充足 ， 预计首开价格性价比较高 ， 后期保值和溢价能力较强 。
交通通达性一般 ， 公共交通欠缺
轨道交通：锦绣江山项目周边约1.6公里的距离是4号线老鸦陈站 ， 4号线直达北龙湖和郑东新区；4号线有多个站点可换乘1号线、2号线、3号线和5号线 ， 快速通达全城 。
公共交通：锦绣江山项目周边约1公里范围内有5个公交站 ， 公交线路较少 ， 仅有723路支和S151路两条公交线路 ， 搭乘可到达大河路、西三环沿线、金水区北三环、长椿路、雪松路沿线、枫杨外国语学校、西三环等地 。
【|三环内，享成熟配套，签约省实验，高性价比新盘即将入市】自驾：锦绣江山项目旁的三全路尚未通车 ， 交通通达性一般 ， 后期贯通后 ， 加上北侧约2公里是连霍高速、南侧北三环和农业快速路 ， 此外还有西三环和中州大道等城市主干道和快速路 ， 可快速通达北龙湖和金水北区等全城 。
配套齐全 ， 生活便利
教育配套：锦绣江山项目周边约3公里范围内有宏达路小学、郑州大学实验小学、长兴路实验小学、郑州枫杨外国语学校、郑州市惠济一中、郑州第三十七中学、郑州市第七十七中学等 ， 此外项目签约省实验教育集团 ， 能够满足业主孩子的基础体系教育需求 。
医疗配套：锦绣江山项目周边约5公里范围内有郑州大学第一附属医院惠济院区、郑州市中心医院高新区医院、金水区总医院和社区卫生服务中心等 ， 其中郑州市中心医院高新区医院为三甲医院 ， 医疗水平较高 ， 且距离项目约3公里 ， 能够满足日常的就医和诊疗需求 。
公园配套：锦绣江山项目周边约4公里范围内有绿谷公园、莲花公园等 ， 此外项目北侧临近贾鲁河 ， 绿色生态 ， 满足业主的宜居需求 。
商业配套：项目周边约约5公里范围内有高新万达广场、宜家家居商场、朗悦公园茂、华强城市广场、YOYOpark购物公园等商场 ， 入住后日常的休闲娱乐需求能够得到满足 。

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