购房|扎心，那些年买房过程中碰到的纠纷，你还记得吗？( 二 )
一般来说，交付时若房屋质量存在问题，购房者可依据购房合同和相关法律规定，维护自身合法权益。
规避建议
正式接房前，一定要确保房屋已竣工验收合格，要求查看相关部门出具的《建设工程竣工验收备案表》。
此外，要注意开发商是否有交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保其按规定履行保修义务。
除以上常见的集中纠纷形式外，
前期的广告宣传、口头承诺无法兑现......
也是广大购房者常常面临的结果。
在正式签订购房合同前一定要谨慎辨别，
要求开发商将其承诺以书面合同形式确定，
防止日后的各种推诿。
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