总和|售楼员说的100平房子，交房却只有80平，相差的面积哪去了
这几天接的粉丝的私信，大致内容就是新房交付了挺开心，但是感觉房子有点小；
又是一个老话重提的故事，售楼处买期房跟你说的可是建筑面积，可不是套内使用面积。
你以为你花了100万元买的100平房子，可能屋内的使用面积才80平左右，等你期房交付的时候当然会感觉房子小喽。接下来，房小白就来说说建筑面积和套内面积的那些事。
什么是建筑面积和套内面积？建筑面积：通常指的就是建筑物各层水平的面积总和
套内面积：通常指的就是建筑物各层直接生活居住使用的面积总和。
常见的面积算法公式如下：房屋的建筑面积=房屋的套内面积+房屋的公摊面积
什么是建筑面积和套内面积的区别？【 总和|售楼员说的100平房子，交房却只有80平，相差的面积哪去了】面积定义不同
建筑面积可以说是一个房屋广泛的面积，这也是为什么大家都喜欢说的原因，不论是售楼员还是亲戚朋友问起，问你的房子多大，多数情况问的就是房屋建筑面积。也就是说房屋以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积；
而下句话通常就是问你房屋使用面积多大，这个指的就是套内面积，说白了就是问你房屋实际可以使用的面积有多大。
面积大小不同
因为建筑面积覆盖了套内面积，自然而言建筑面积要大于套内面积；
面积算法不同
根据上述的算法建筑面积是套内面积和公摊面积的和，套内面积基本上就是房屋内可使用的面积，而建筑面积包括了可使用和不可使用的面积总和。
总结通常情况下关于房子，更多的时候问的是建筑面积，毕竟套内面积可能只跟业主有关，业主也相对在意这一点。在买房的时候，除了建筑面积，一定要多问一嘴套内面积的事儿！
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