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地王|昔日皇姑地王如今青苔遍地，这块“热地”能否赶上2021“末班车”( 二 )


为什么这么说？
纵观周边邻居 ， 无论是烟厂宿舍地块还是巴山路地块 ， 亦或是120中学北等地块 ， 即使是体量相对较小的“迷你”地块 ， 都是身价不菲 ， 开发的产品 ， 在皇姑区也是“金字塔尖”的地位 。
而这一宗储备地块 ， 临近辽大、120中学等皇姑顶级学府 ， 同时又近享北行等传统商圈资源 ， 可以说是“出生在罗马”的优质土地资源 。
而皇姑区新建大型商业配套 ， 皇姑万象汇 ， 距离地块不到4公里 ， 距离皇姑知名旅游景点 ， 塔湾、北陵均不超过3公里 ， 可以说将承载皇姑文旅产业核心的重要使命 。

这样重要的一宗地块 ， 其邻居无一不是身价破万 ， 当年铁路机械学校地块亮相之际 ， 其综合楼面价甚至一度超越青年大街土地“身价” 。
结合过往与未来价值 ， 不难看出 ， 如果党校北和铁路机械学校地块能够合并出让 ， 那么很有可能将成为影响沈阳高端产品布局的一宗地块 。 结合当前土地市场、房地产市场格局来看 ， 地块甚至可能会影响市场未来发展方向 。 如此重要的一宗地块 ， 是否能够搭上2021年的“末班车” ， 或者在2022年亮相 ， 成为市场转向的“风向标” ， 当真值得我们持续关注 。

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