建筑业|福州土拍10年回顾：2011年，板块造城，回不去的楼面价( 三 ) 房地产行业|GDP

当然除了这些巨型地块造城外，位于台江区金融街也出让了多幅地块，基本以商业用地为主，也为后来的金融街CBD奠定基础。

住宅楼面价除了这些造城的用地外，虽然2011年住宅用地仅17幅，但是里面不乏现在非常亮眼的次新房。

1、阳光城拿下台江宗地2011-02号，楼面价8554元/平，目前的阳光凡尔赛宫，二手均价3.5W
2、苏宁拿下台江宗地2011-06号，楼面价5754元/平，目前的恒大天璟
3、个人拿下鼓楼宗地2011-10号，楼面价12281元/平，目前的万旭秀冶里，二手均价12W
4、融信拿下鼓楼宗地2011-14号，楼面价8372元/平，目前的融信澜郡，二手均价4.7W
5、融侨拿下鼓楼宗地2011-20号，楼面价7286元/平，目前的融侨锦江悦府，二手均价4.9W

对于这些住宅项目而言，目前的二手挂牌价，对比当初的楼面价，上涨幅度都非常大，也是近年来比较有特色和品质的次新房。
对比目前的鼓台土拍，下个月要推出的台江CBD宗地2021-60号，起拍楼面价2.67W ，只能说2011年鼓台不过万的楼面价，已经注定回不去。
盘点总结回顾2011年的土拍，虽然次数较多，但是总量并不大，由于受到楼市调控影响，房企拿地的热度并不高。一整年四区，不管是数量，还是吸金都不算太强，不过出让的地块不乏亮点。
从房企参与情况来看，闽系房企依然是重点，其中泰禾、利嘉可以说是当年风光无限。对比现如今的闽系土拍参与度，可以说是天壤之别。
对于当时的土拍，从数据来看，并不能看到楼市上涨太强的预期，其中更多的是展现了几个新城未来的发展方向，只不过在这场宏大的造城运动里面，不少房企和板块可能都想象不到未来会落得凄惨收场。
【建筑业|福州土拍10年回顾：2011年，板块造城，回不去的楼面价】