碧桂园|碧桂园西南上城：精装房变“惊装”房、学区房里无学校，业主被迫集体维权( 二 )
“学区房”落了空 ， 导致很多业主和张女士一样 ， 面临着子女读书难的问题——收了房 ， 小区周边没学校 ， 不敢入住；要么舍近求远 ， 读其他学校 ， 家长每天接送 。
“他们这是明目张胆的虚假宣传 ， 误导我们买房 。 ”业主刘先生气愤地说 。
新旧小区区别对待
收房后 ， 业主田女士特意到天悦府一期和同为西南上城的观山府进行了实地探访 ， 发现碧桂园对新旧小区的交付标准不一样 ， “天悦府二期”停车场的标准明显比先建的其他组团低很多 。
记者实地探访这几个组团后发现 ， 先交付的观山府和天悦府一期停车场均为环氧地坪 ， 墙面、地面标识明显 ， “观山府”停车场甚至配备了高档灯箱标示牌 。 不仅如此 ， 两个组团的停车场电梯厅 ， 均贴有地砖 ， 宽敞明亮 。
而“天悦府二期”停车场没有环氧地坪 ， 墙面为白墙 ， 容易给驾驶员造成视觉错觉 ， 无法感知离墙距离导致事故 ， 同时地面和墙面污浊不堪 ， 电梯厅也没有完全装修好 。
“天悦府”二期的地下停车场 。
先交付的组团的停车场 。
有业主开车带记者进入天悦府二期停车场 ， 停车场通道设置不合理 ， 存在多处直角弯 ， 通行效率低 ， 而且安全隐患大 。
小区地下停车场通道狭窄 ， 存在多处直角弯 。
“你看 ， 手机一点信号都没有 ， 110都打不通 。 ”记者和业主现场测试 ， 无论是电信电话卡、移动电话卡 ， 还是联通电话卡 ， 在地下停车场内均无信号 。 一旦出现紧急情况 ， 业主只能步行到地面 ， 才能拨打电话 。
“一进停车场就失联 。 ”业主表示 ， 这样的配置 ， 配不上小区内随处可见的“碧桂园给你一个五星级的家”的广告语 。
高档小区没大门 绿荫长廊无花草
“五星级的家没大门 ， 绿荫长廊没有草 。 ”在天悦府业主的维权群里 ， 业主们每天都在吐槽：打着“给你一个五星级的家”口号的碧桂园 ， 体验感还不如廉租房 。
小区没大门 ， 取而代之的是类似于露天停车场的闸道 。
一位业主带着记者绕了天悦府一圈 ， 看到小区连个门头都没有 ， 只有两个两个类似露天停车场的出入口道闸 。 像这样“没有门头”的问题 ， 同样被映山府组团的业主吐槽 。
沙盘和现实中的绿荫长廊步行街的对比图 。
当初售楼大厅沙盘里的绿荫长廊步行街 ， 有水景、休闲桌椅、绿植 ， 而实际交付后 ， 绿荫长廊步行街没有绿植 ， 人车混流 。
“进出自家小区 ， 就像犯人进监狱 。 ”现场 ， 业主向记者展示天悦府二期小区出入口的设计缺陷 。 供业主出入的是一个笼式闸门 ， 进出要用手推 ， 不仅不卫生 ， 而且每次只能通过一个人 。 此外 ， 还没有设置无障碍通道 ， 婴儿车和轮椅都无法通过 。
“天悦府”二期的出入口 。
还有业主反映 ， 天悦府二期在销售时 ， 一些业主被销售人员以“有偿转让内部员工买房名额”的名义 ， 单独收取了10万到15万不等的好处费 。
天悦府一期5栋部分2楼的业主及映山府组团部分2楼的业主在收房时 ， 发现由于楼盘的设计问题 ， 卧室窗户被外墙严重遮挡 ， 原本的景观房 ， 变成了刘海房 ， 然而碧桂园不整改 ， 只回复一句：业主可以走法律途径解决问题 。
外墙遮挡住了房间 。
房开回应：装修问题会负责到底 ， 学校并非凭空杜撰
业主表示从收房起 ， 他们就一直向开发商碧桂园反映这些问题 ， 并多次向观山湖区住建局投诉 。 住建局工作人员到现场办公 ， 但收效甚微 ， 并未解决实际问题 。
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