碧桂园|碧桂园西南上城：精装房变“惊装”房、学区房里无学校，业主被迫集体维权
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最近 ， 朱先生砸掉了房开商刚交付给他的精装房 ， 重新装修 。
朱先生的这套房位于贵阳市观山湖区碧桂园西南上城天悦府二期 。 小区面临的问题 ， 不仅仅是装修 ， 被这套房困扰的业主 ， 也不仅仅是朱先生 。
几乎从收房那天起 ， 天悦府二期的业主就踏上了漫漫维权路 。
精装房变“惊装”房
经过近三年的等待 ， 今年8月 ， 观山湖区碧桂园西南上城天悦府二期的业主们终于等到了房开商的收房通知 。
然而 ， 一踏进这套精装房里 ， 朱先生的欣喜就被接踵而来的种种问题浇灭：地暖漏水、水台漏水、瓷砖空鼓、地面不平、地砖无美缝、厨房门漏风、防盗门漏风……
交付时精装房的防盗门 。
“和买房前看的样板间完全是两码事 。 ”朱先生说 ， 买房时 ， 他本来不考虑精装房 ， 但销售人员带他参观豪华样板间时 ， 再三对质量打包票 ， 表示只需拎包入住 。 想着碧桂园是国内知名房企 ， 朱先生最终以200多万的价格 ， 买下了这套精装房 。
和天悦府二期的其他业主交流后 ， 朱先生发现自己的遭遇并非个例 。
有业主拒绝收房 ， 要求碧桂园整改 ， 但问题太多 ， 上报、核查、整改、验收……流程烦琐 ， 还要排队 ， 有的业主仅一个防盗门缝隙的问题 ， 耗时20多天都没整改好 。 朱先生和另一部分业主 ， 无奈选择自掏腰包 ， 将房子全部重新装修 。 “如果房开要整改一年 ， 我们就要等一年 ， 实在耗不起 。 ”
学校不见踪影的学区房
装修出现问题 ， 可以砸掉重装 ， 但天悦府二期的其他问题 ， 却超出了业主的承受范畴 。
业主张女士2018年买房时 ， 看中了碧桂园宣传的“学区房” ， 而现在 ， 张女士的孩子却面临着“学区房没学校”的窘境 。
记者从业主提供的“天悦府”相关宣传单、室外大屏等售楼广告中看到 ， 碧桂园明确对天悦府二期“学区房”的优势进行了宣传 ， 图中京师贵阳实验学校、宾阳中小学环绕在“天悦府”周围 ， 广告语写着“”家门口名校 ， 一站式全龄教育“” 。
碧桂园的户外灯箱广告 ， 明确写出了名校优势 。
然而 ， 如今交付的“天悦府”旁并没有小学和初中 ， 沙盘上标示的“京师贵阳实验学校”的地方变成了“北师大附中” 。
碧桂园售楼手册上 ， “天悦府”周边明确标注有小学和中学 。
“北师大附中是公立高中 ， 我们需要的是小学和初中 。 ”张女士说 ， 家门口的学校变成了公立高中 ， 业主们不仅没有享受到所谓“学区房”福利 ， 每到周五和周日 ， 还有接送学生的车违停在路边 ， 堵得小区门口水泄不通 。
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