房产税|房产税要来了？准备买房的注意，央媒已有表态，2类人交的更多
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【房产税|房产税要来了？准备买房的注意，央媒已有表态，2类人交的更多】
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根据人民网报道 ， 征收房产税已在多个地区开启试点 。 消息一出 ， 引起群众高度关注 ， 难道说房产税终于要来了吗？
与此同时 ， 央媒也已明确表态 ， 有2类人交的更多 ， 准备买房的人可要注意了 。
炒房现象必须抵制
第一类人是炒房客 。 炒房客 ， 顾名思义 ， 买房产不是为了自己居住 ， 而是为了投资 。 既然是投资 ， 一套怎么够 ， 有的炒房客手里囤着几套房产 ， 于是国家决定多征收他们的房产税 。
自从房地产行业兴起后 ， 炒房客群体规模不断扩大 ， 房价的持续增长也有他们的“功劳” 。 专家说过 ， 国内房价蹭蹭往上涨 ， 主要就是房产供不应求 。 如果说有需求的人买来居住 ， 其实数量是足够的 。 可偏偏出现了炒房群体 ， 他们买房囤在手里 ， 等到大幅涨价 ， 可以当二手房卖出去 。 有的人会进行简单装饰 ， 然后再出租 。 现在租房价格并不便宜 ， 完全可以抵消房贷 。 其实到头来 ， 完全是租客替自己还贷款 ， 结果房产依然是紧紧撺在自己手里 ， 简直是太赚钱了 。
可炒房的行为害苦了普通老百姓 ， 攒首付的速度还赶不上房价上涨 。 有的家庭为了给子女买一套房产 ， 不惜掏空家底 ， 却只能交上首付 ， 日后子女得每个月从工资中拿出一部分缴纳房贷 。 这还是比较好的情况 ， 有的家庭东平西凑就是凑不齐首付 ， 就直接放弃购买 。 眼下买不起 ， 几年后更是买不起 ， 因为房价只会涨不会跌 。
房子买不起 ， 很多年轻人的婚姻就给耽误了 ， 这也是国内生育率持续低下的主导因素 。 国家为了替百姓减轻负担 ， 已经开始打击炒房行为 ， 不止一次警告炒房群体 ， 房子是用来住的 ， 不是用来赚钱的 。 相信炒房行为得到控制后 ， 国内房价会得到稳定 ， 至少不会大幅涨幅 ， 能够让一些工薪阶层家庭缓口气 。
第二类人是有钱人 ， 特别是住着大别墅的 ， 他们房产面积也挺大 。 通常情况下 ， 这类人是不缺钱的 ， 也不会在乎什么房产税 。
专家给出收费建议
据了解 ， 本次房产税征收 ， 大部分学者的建议是按照面积作为衡量标准 。 现在人均住房面积大约是40平方米 ， 可以将节点设为人均50平方米 ， 超过这个标准的缴纳房产税 ， 低于这个标准的可以免除 。 也就是说 ， 房产面积越大 ， 所要缴纳的房产税就越高 。
可问题是 ， 拥有大面积房产的人恐怕不会同意吗 。 他们肯定会认为 ， 难道自己有钱就该多缴纳？那未来谁还敢买大房子？其次 ， 如果按照一家三口计算 ， 家里的房子超过150平方米就得缴税 。 可子女大了搬出去了 ， 或者老伴去世了 ， 最后税费都落到一个人头上 ， 所要承受的经济压力是非常大的 。 特别是对于老年人非常不利 ， 他们本身就靠养老金生活 ， 如果还要支出房产税 ， 生活质量肯定会大不如前 。
其实国家推出房产税的初衷是为了阻止炒房行为 ， 并不是针对群众 。 且当下 ， 该政策仅仅是在进行试点 ， 还没有正式敲定 。 在试点过程中 ， 肯定会发现各种问题 ， 国家会结合并处理 ， 最终将政策完善再推出 ， 大家无需过于担心 。
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