购房置业|手中有50万现金，选择“买房”还是存“银行”？银行行长给出建议( 二 ) 购房置业

当然除了要考虑首付的问题，还需要考虑房贷的问题，如果购房者购买一套150万左右的房子，需要向银行贷款100万，如果选择30年等额本息贷款的话，每个月需要承受的房贷约为6千元。如果要保证生活质量的话，家庭收入一定要达到房贷的2倍才行，也就是说只有家庭收入超过1.2万的时候，才能确保买房压力不会太大。对于那些收入水平刚刚超过房贷水平的话，笔者不建议买房，后期需要承受的压力太大，如果出现一些意外情况，甚至可能会出现弃房断供。

对于购房者而言，如果手中拥有50万现金的话到底应该选择“买房”还是“存入银行”呢？看一下银行行长的良心建议。银行行长表示：
首先要看买房的目的是什么，如果是刚需购房者，买房是为了自住，那么手中拥有50万就应该选择买房；如果是投资客的话，如今的楼市环境并不适合投资房产，投资的风险相对比较高，即使手中有足够的买房资金，也不建议投资买房。
然后要有选择性买房，在楼市分化的背景下，很多城市的房子价格可能会出现回调，对于购房者而言，需要避开这类有可能出现价格回调的房子，因为这类房子未来会出现贬值。另外随着人们生活水平的提高，人们对于住房品质以及居住体验的要求也会越来越高，因此对于购房者而言需要重视住房的品质和房子的居住体验。
住房品质方面，需要看住宅的类型，未来中高端的改善性住房会比较受欢迎；另外居住体验方面，需要重视房子周边的配套设施、楼层、户型等因素，这些对居住体验的影响非常大。
笔者认为这位银行行长的建议非常中肯，因为买房不仅仅要看能不能买得起房子，拥有50万现金只是迈入了买房的门槛，最后是选择买房还是存入银行还需要看多方面的因素，比如买房的目的以及买房的类型等。

按照现在的楼市来看，投资房产的机会真的非常少，买房投资真的不如选择其他类型的投资，对于没有投资经验的人而言，存入银行也是相对稳妥的选择。只有那些真正需要房子的人，他们不仅看重房子的投资价值，同时也看重房子的居住价值和其他社会属性。
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购房置业|手中有50万现金，选择“买房”还是存“银行”？银行行长给出建议( 二 )

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