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成都|工抵房“打骨折”遭抢购，业主愤怒、地产商委屈：这不公平，但我们很无奈( 二 )


徐州市贾汪区市场监督管理局发出的整改通知令该项目变相降价被坐实 ， 通知中写到 ， 项目以“工抵房”的名义进行降价销售商品房 ， 这种行为违反了相关法律条规 ， 监管部门要求该项目停止工抵房的销售 。
从某种程度来说 ， 类似徐州项目这样的变相降价是今年开发商不计成本甩卖的延续 。
几个月前 ， 全国房地产市场在严格调控的风声里逐步降温 ， 开发商焦虑万分 。 为了销售回款 ， 开发商们不约而同选择采用降价来拉动去化 。 彼时 ， 沈阳、昆明、惠州、株洲等地纷纷出现楼盘大幅降价的现象 ， 其中沈阳有楼盘单价由13000元/平方米直线下降到8000元/平方米 。
多个城市房价下滑的消息引发关注 ， 敏感的业主们奔波于一线为自己的利益讨要说法 ， 监管部门不得不出手稳住局面 。
“限跌令”就此诞生 。 8月 ， 昆明、桂林、南昌等城市便率先公布房价“限跌令” ， 明确对楼盘促销行为做出限制 ， 要求各楼盘促销售价不得超过备案价一定幅度 ， 比例通常为5%—15% 。
有了样本之后 ， “限跌”风波持续发酵 ， 至今 ， 全国已有超15城出台限跌政策 。 正是在这样的处境之下 ， 工抵房、员工折扣房密集流出 。 同策研究院指出 ， 虽然限跌令能将房价稳在一定水平 ， 但市场有价无市 ， 反而使得房企无法通过打折促销方式快速回笼资金 。
【成都|工抵房“打骨折”遭抢购，业主愤怒、地产商委屈：这不公平，但我们很无奈】“今年以来 ， 国内对房地产行业的监管愈发严格 ， 大量资金压在项目监管账户里 ， 融资又非常艰难 ， 这个时候 ， 可能不会有任何一家房企可以保持淡定 。 ”前述百强房企员工坦承 ， 不论工抵房 ， 还是员工折扣房 ， 都是降价促销的一种体现形式 ， 尽管降价对正价购买的业主有失公平 ， 却是房企无奈的选择 。

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