贝壳找房|新楼盘进入高强度竞争时代
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以前没有看到过这样的楼市场景 ， 房企打折是比拼的状态 。 在老家安庆城市的房地产市场现在进入到拿成本打折的状态 ， BGY的房子从7500打折到6000 ， 有的房源还是超过了当地的备案价 ， 房企通过返现的方式补贴给购房者 。
现在的问题是打折成为一种趋势 ， 打折就成了各个楼盘之间的竞争筹码 。 不比的不是品质 ， 而是简单的价格 。
市场只有价格一个维度 ， 这或许也可以看作是行业的倒退吧 。 也有些购房者是想要了解品质的 ， 后来被市场影响下只能去选择价格 。
既然楼盘全面开启价格竞争 ， 那么品质就是难以保证的事情 。 从开发者到购买者都只是围绕价格做文章 ， 市场变得很轻浮 。
过去中小城市也曾提出过发展高端房地产的口号 ， 可是市场是需要双向互动的 ， 高端房地产就是要更高的成本 ， 而房价自然就会更高 。 可是城市的购买力跟不上 ， 这种主动开发得不到市场回馈便不能持续 。
市场没办法支撑房地产行业升级 ， 房企之间主要的就是价格争夺 。 有一家楼盘刚刚开盘 ， 正准备好好暖场 ， 结果周边几个在售楼盘推出八折特价 ， 客户瞬间被抢走了 。
【贝壳找房|新楼盘进入高强度竞争时代】楼盘不得不根据市场做价格调整 ， 似乎进入到了定制时代 。 新楼盘失去了高傲资本 ， 主要还是因为现在融资困难 ， 回款几乎成了唯一的优化自身财务的方式 ， 这样的情况下哪里还能坚守价格 。
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