据他介绍，2021年公司业绩仅为往年的80%，相比2019年的业绩更是略显惨淡。回忆起2019的繁荣市场，王浩用“涨的有点不太现实”来形容。那一年，融创、万科、恒大、美的、金科、阳光城、华宇、雅居乐、阳光100、中南品牌“十君子”相继进驻经开区，知名大开的强势入驻带动区域房价节节攀升；那一年，第一个以中德高端装备制造产业合作为主题的战略性平台——中德园与经开区合署办公，这个承载了宝马、采埃孚、普利司通等众多世界500强企业的产业园再次标定了经开区无限光明的未来。再加上沈阳经济技术开发区政府服务中心等政务部门的聚集和政策利好，人们越发有理由相信，经开这个蒙尘许久的明珠正以宜业宜商宜居的全新面貌强势突围！经开区的蝶变，也明明白白反映在了上涨的房价中。原本做二手房业务发家的王浩，2019年却出乎意料的被“喂了”满满一口“新房红利”。王浩说：“现在的客群主要以刚需为主，投资客比较少，大开相对福利政策比较完善，首付投入也比较少，贷款政策更宽容，所以很多刚需客户都会选择大开的新房。” 但王浩相信，新房业务始终是经纪公司当下市场一个业绩辅助点，中介的初心永远都是二手房。他认为，所有经济公司都是做中介二手房起家的，鲜有做新房中介一举成功的案例。其次，如果二手房不卖，出于资金周转和居住环境改善等原因，新房也不会有成交或成交量很少，长此以往市场一潭死水难以形成良性循环。即便新房降价能够短暂的拉拢人气，但也绝非长久之计。总结来说：“只有二手房出现产值，才会有新房产值。” 所以，在如此艰难的市场寒冬，王浩没有选择大批裁人或割舍二手房业务转向新房怀抱，而是坚守一颗初心静候东方之既白。“现在的房地产市场是黎明前的黑暗，但我相信，天马上就亮了！”王浩的笃定不是来自直觉，更非个人英雄主义的豪言壮志，而是寓金房产营业额交出的答卷：根据数据曲线来看，从2021年8月开始，寓金二手房及新房成交额一直呈递增趋势。“上半年，好多客户不会选择卖房子或者买房，一直在观望状态。但观望几个月之后，大家发现基本已经到最低点了，刚需客户可以出手了。”当被问到预测市场何时回暖，王浩略加思索道：“我认为应该在22年6月份。根据我从业这么多年的经验，我认为政策会有所影响。” 2021年双11预售开始仅7天，王浩的寓金房产就喜获“天猫好房双11种子用户前9名”的好成绩。而这，只是他进阶之路上的小小成就。诚然，限售、限购、大税已经是中介们公认的影响二手房交易量的“三座大山”，王浩认为当这三项政策实现微调之时，就是地产市场重焕黎明之际。但政策调控只能为市场树起一个“支点”，如何撬动大盘的杠杆，还需行业内的良性运作和共同努力。如此节点，天猫好房的出现，称得上是一次行业“自救”。今年，王浩的沈阳寓金经纪有限公司正式入驻天猫好房平台，真实的房源、标准化流程化的操作方式、舒适的客户体验感让更多客户选择“云上选房”。
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