东莞|淡季真的来了吗？东莞新房网签仅402套，环比前一周大幅减少8成万科

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上周（2021.11.1-11.7），根据合富数据研究院数据统计，东莞新房整体网签仅为402套，近一个月以来最低，由于上周各个镇区集中网签后，成交环比前一周大幅减少80％。
刚过金九银十， 11月份开始进入传统意义上的淡季，不管是成交走势或者是网签走势，都相对有所回落。从表格可以看出，成交量较大的镇区寮步镇和虎门镇，都是楼盘供给量比较多的镇区，均超过了50套网签。

上周东莞网签套数分布数据（摘自合富数据研究院）

与上上周网签数据环比数据（摘自合富数据研究院）

上周成交价格在东莞方位的分布

根据合富研究院数据表示：上周商品房供应量为5936套，其中非住宅合计4108套，住宅合计1828套。纯新盘入市的有道滘的水岸君悦东方、凤岗的世城悦湖花园、松山湖的中海松湖林雨以及万江的奥园翡翠澜湾，总共加起来供应在1410套，占了供应量的77％。

上周入市楼盘分布情况

未来几周，开发商为了完成年度营销指标，将会趁着年底，放盘入市。具体有哪些呢？黄sir在这为大家一一列举：

南山府是今年1月份麻涌新拍的地块，由深圳南山集团以总价11.87亿元拍下，折合可售楼面价10777元/㎡，占地面积42974.2㎡，建面128923㎡，共规划了9栋住宅，共1252户的大社区。

南山府效果图
万科公园里（前身：臻园）2016年1月被“云南城投”拍下的地块，但迟迟没有开盘，这是由于项目开发商云南城投经营不善，资产面临重组，导致多个项目停工，其中也包括了去年卖完的保利滨湖堂悦，被保利收购后才得以继续建设。在今年6月，万科正式接手臻园，并更名为万科公园里，预计也会在近几周入市。

万科公园里效果图

康华云溪在1993年的时候就已经拿下这块地（比小编还大了4岁）老厚街人都知道这块地之前是加油站和草莓园，对面就是老厚街汽车站（17年开始旧改，现在叫华科城），迟迟没有开发是因为想转手，但没人要这块地。户型设计是118-131-143-169㎡，偏改善型，内部消息说首次推的是1栋和10栋，其中包括118㎡的三房， 131㎡的四房。

康华云溪效果图
万科卓越珑远未来之光在上周六已经开盘，首次开盘加推261套，当天去化速度很快，售出80％。对这个盘如果有不了解的，可以回看一下虎门镇║东莞32个镇区解析系列。

东莞|淡季真的来了吗？东莞新房网签仅402套，环比前一周大幅减少8成

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