购房置业|三四线城市的住房真的值得购买吗？不能一概而论，还是有升值空间房价|炒房

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【购房置业|三四线城市的住房真的值得购买吗？不能一概而论，还是有升值空间】
房屋除了住宅价值外，还有投资属性，不管是刚需还是炒房客，要想享受房地产升值带来的红利，除了房子周围的配套条件外，还需要看房产所在城市的配套条件，所以几乎所有购房者都倾向于购买大城市的房子。但是一二线城市的房价太高，并非普通家庭所能承受的。有些人因此将目光投向经济规模稍小的城市。但是，三四线城市的住房真的值得购买吗？

一、人口流入少。

有些首次没有选好房，工作地点有重大变动的刚需家庭，以及即将退出炒房行列等人群，都是卖房的主力军，这些群体的数量并不多。但是根据国家统计局的数字，三四线城市的人口流出总量还在不断上升，这就是说，这个城市的住房需求正在逐渐下降；加之二手房产权年限短，房内设施陈旧，交易者在交易过程中承担各种税费，整体竞争力低于新房；以及三四线城市GDP总值较低，买房者消费能力不足，将来想卖掉并不容易。
二、配套资源不足。

与北上广相比，三四线城市用于完善城市基础建设的适龄劳动力数量较少，其结果是，房子升值空间有限，所以刚需在这类城市买房，生活不太方便；投资者来这里买房，盈利情况不容乐观。

三、在国家调控下，房价越来越稳定。

一年来，人民代表大会宣布将进行房地产税改革试点，对已有多套房产的人实行更严格的税制，有些炒房者为此而大肆出售他们的多余房产，现在我国房地产市场中优置房产的数量有了显著提高；截至目前，我国已有10多个城市出台了二手房指导价，此举从根本上减少了房东加价挂盘的现象，全面棚改也已进入收尾阶段，旧改房数量增加，使得一部分人失去了炒房者的兴趣；为了给我国经济增长增添动力，许多地区陆续出台人才购房补贴政策，到目前为止，人们的购房能力普遍提高...

由于上述政策的共同作用，我国房价已趋于平稳，所以此前因房价上涨和下跌而持币观望的刚需人群将积极加入购房行列，按这种趋势发展，将来市场上的房子供应将会低于大家的购买需求。在卖方市场形成以后，三四线城市住宅的升值空间将逐步扩大，至少比现在更有发展潜力，未雨绸缪的住宅刚需可考虑入手这类城市。

购房置业|三四线城市的住房真的值得购买吗？不能一概而论，还是有升值空间

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