房贷|还了三年房贷，突然被要求一次性还全款！数十名业主懵了银行|常州

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【房贷|还了三年房贷，突然被要求一次性还全款！数十名业主懵了】

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最近
常州武进区多名业主反映：
2018年
他们购买了当地南宅名苑小区的房子
当时付了首付并办好了房贷
然而今年9月交房后
数十名业主却被要求一次性结清房款
他们很惊讶
难道当年办的是一个“假房贷”？
交了首付办了\"房贷\"
业主三年后被要求提前还款
南宅名苑位于常州武进区雪堰镇，开发商叫做常州市新腾房地产开发有限公司。
2018年买房的时候，业主们被告知，除了选择去银行做房贷按揭，他们还可以选择直接向开发商办房贷。

南宅名苑业主李先生：
开发商说从银行贷款要烦一点，可能说中间银行打电话什么东西的要跑，开发商贷款都是按照银行利率，我也到银行去问过了，银行说跟目前贷款利率是一样的。

南宅名苑业主申先生：
还款方式也跟银行差不多，给开发商就是每个月还款，房子只要能够贷款做下来就行，没有过多地去考虑。
出于方便，这批业主选择了向开发商贷款，签了一份15年分期的借款协议，并逐月向指定账户还款。
到了2020年，新腾房地产公司资金断裂，进入破产程序；当地法院指定雪堰镇作为管理人，处理新腾房地产公司的债务问题。

今年9月，南宅名苑的业主突然接到通知：他们被要求停止逐月还款，并在年底前还清剩余的房款。

南宅名苑业主王女士：
我还剩三十多万元，一次性结清肯定有压力的呀，不然我先期的话也不会贷款。
开发商原来是违规销售
业主当年办了个“假房贷”
收到通知后，业主们很惊讶。他们表示，虽然开发商进入了破产程序，但他们买房时付了首付、办了房贷，为什么现在必须提前还清剩余房款呢？

记者从常州武进区住建局得知，原来开发商2018年卖房时，由于债务问题，其公司账户已经被债权人申请冻结，根本无法做合同备案，也无法办理正常的银行房贷。

常州武进区住建局工作人员：
必须要到相关部门做商品房合同备案，但开发商没有来申请，开发商账号被冻结查封了，后来又偷偷卖。

南宅名苑业主李先生：
还是到法院开庭的那一天，做财产清算的时候我才知道，我们的房贷是私人贷。
工作人员透露，事后他们查到，业主们逐月交的房贷其实都进了私人账户。正因为遭遇了开发商的“假房贷” ，这部分业主至今无法办理房屋产权证。
由于一次性还款压力较大，业主们希望管理人和主管部门能协助他们重新办理银行贷款。 10月21日中午，帮忙巴士记者来到管理人办公室了解情况。

房贷|还了三年房贷，突然被要求一次性还全款！数十名业主懵了

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