福州|送给EDG的房，你可千万别入坑！湖北

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来源：郑州找笋
11月6号凌晨，来自中国lpl赛区的edg战队英雄联盟S11全球总决赛冠军奖杯，刷爆全网。
老板朱一航赛前立下了全网最狠的flag ，夺冠每人送套房。
据悉，赠送的房产是广州番禺区的珠江未来城小区，位于莲花湾板块，不仅一线望江，距离广州大学城也非常近，是珠江投资自己开发的一个新楼盘，最小户型38㎡，最大68㎡。赠送的房屋性质为商住公寓，单价12000元/㎡左右。

不得不说，老板的确很聪明，说是赠送一套房，但又不明确说赠送的什么房，要知道住宅房和公寓房的总价可是差了至少一倍。
除了奖金，在广州这个城市，白送的房子当然何乐而不受之，但是如果是自己买，公寓这个坑，你千万别入！
公寓、商铺、写字楼，现在对于80%的普通人来说，就是投资房产的3大坑。前一段时间，郑州玉米楼写字楼单价6800元/平无人要，第一次流拍，第二次依旧是流拍，仔细想想，那可是大玉米楼，郑州新地标，当时3-4万/㎡，现在竟然沦落到无人问津的地步。
【福州|送给EDG的房，你可千万别入坑！】而在郑州，同样地段的公寓价格，仅仅是住宅的一半。

很多人选择买公寓的理由：不限购、单价低、低首付。试问下面这样的朋友圈广告，谁看了不心动呢？

但是买过公寓的人都知道，这个坑一旦入了，出坑就遥遥无期。
首先，公寓交易税费高，税费缴纳情况，基本可以达到房价的20%+ 。大部分涨幅都被税费吃掉了。

其次，大部分公寓居住人群混乱，租客多，公寓由于户型面积小，租金低， 80%的客户都是租户，流动性大，管理混乱。
并且，公寓也没有上学名额，商住两用的公寓，性质依然属于商业，它的住宅属性是开发商自己加的，因此无法落户，自然也没有上学名额。
另外，公寓生活成本高，一般为商业水电，费用比较高。
最后，公寓的生活体验差，一般为单气甚至无气，居住区也很少有阳台，导致居住体验非常一般。
年少不知住宅香，错把公寓加满仓。
总而言之，年轻人无论是自住还是投资，宁愿买小面积住宅，都不要入商住公寓的坑。

福州|送给EDG的房，你可千万别入坑！

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