房价|王石“预言”已经应验？超过41%的城镇家庭，未来将面临什么？
很多人都坚信房价会一直上涨 ， 主要是他们认为房地产行业是我们国家的支柱产业 ， 是经济发展的龙头行业 。 对此 ， 著名经济学家马光远就曾表示：房地产在中国作为支柱产业的地位一百年都不会改变 。 当然 ， 目前马光远对房地产行业的看法已经不再像过去那么坚定了 ， 但是目前依然有很多专家和学者还坚定看涨房价 。 就比如著名房改专家孟晓苏就认为 ， 现在楼市明显供不应求 ， 这是许多城市存在的现象 ， 调控政策压抑了人们对住房的需求 ， 只要放松调控政策 ， 房价还会继续上涨 。
当然 ， 这么多人坚持看涨房价也是有原因的 ， 因为在过去20多年 ， 我们国家的房价是涨多跌少 ， 几乎都是在不断上涨 。 根据统计数据显示 ， 在2000年时 ， 全国平均房价仅在2000元/平方米左右 ， 而截至2020年底 ， 全国平均房价已经高达9860元/平方米 。 可以看出 ， 在过去20年里 ， 仅平均房价就上涨了4倍之多 。 另外 ， 房价上涨4倍已经算很低了 ， 因为在全国大部分城市 ， 房价在过去20多年都上涨了十几倍甚至几十倍 。 目前 ， 全国有103个县城和县级市的房价在万元以上 ， 很多热点城市的房价动辄就是几万元一平方米 。 可以看出 ， 房价一路上涨了这么多 ， 并且持续不断上涨的20多年 ， 也难怪很多人一直坚定看涨房价 。 在过去看涨房价并且购买了房子的人 ， 基本上都挣得盆满钵满 ， 财富实现了大幅增值 。
但是这么高的房价 ， 却严重影响了很多人的正常生活 ， 因为目前社会中还有很多人没有房子 ， 并且也买不起房子 。 而房子并不只是人们居住的位置 ， 也是家的象征 ， 和人们的爱情以及婚姻挂钩 。 另外 ， 在城市中 ， 房子直接影响孩子的教育、医疗资源和其他社会福利待遇 。 更重要的是 ， 目前房子还是财富的象征 ， 是投资产品 。 正是在这些属性的加持下 ， 让房子成为了人们生活的必需品 ， 同时也有很多人都在投资炒作房产 ， 导致房价越涨越高 ， 让人们的购房压力越来越大 。
目前 ， 对于城区中大部分没有房子的人来说 ， 买房子是非常困难的 。 但是很多准备长期在城市中发展的人来说 ， 在城市中有一套属于自己的房子是必需的 ， 因为只有有一套属于自己的房子 ， 才能给自己和家人带来安全感和归属感 ， 才算在城市中真正地稳定下来 。 因此 ， 就算目前的房价让很多人都买不起房子 ， 很多人依旧在家人的资助下去购买房子 。
根据统计数据显示 ， 我们国家的人们买房的平均年龄是27岁 ， 在国际上我们国家的人们买房都是比较早的 。 在笔者看来 ， 我们国家的人们之所以这么早买房 ， 根本原因是房子和婚姻挂钩 ， 年轻人只有买了房子才能结婚 。 但是大部分人在27岁时不仅没有多少积蓄 ， 同时工资水平也不高 ， 毕竟也刚毕业工作没几年 。 所以现在很多年轻人买房 ， 仅首付就要花光自己所有的积蓄 ， 并且掏空“6个钱包” ， 最后还要背负二三十年的巨额房贷 。 而在买了房子后 ， 不仅面临着房贷压力 ， 同时还需要装修、结婚和养育孩子 ， 生活压力非常大 。 现如今我们国家的新生人口数量不断降低 ， 很大的原因就是房价太高 ， 年轻人都不愿意生孩子了 。
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