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学区房|5年后，这三类房子可能“烂大街”？懂行的人已经在悄悄“套现”( 三 )


随着城市化的发展 ， 很多人都选择离开自己的家乡去大城市发展 。 但是在过去人口流动一般是农村到县城 ， 从县城到大城市 ， 但是现在由于交通越来越便利 ， 很多生活在农村的人直接从县城去往大城市发展 ， 而很多县城的居民也选择离开县城去大城市发展 。 大城市对周边小城市的虹吸现象越来越明显 。
而城市的发展最重要的就是人口 ， 但是现在很多小县城出现人口大量流失的现象 ， 很多小县城除了过年的时候 ， 大街上的行人大多数都是老年人 。 而由于小县城的经济发展比较差 ， 更难吸引工厂、公司前来建设发展 。 而且小县城由于缺乏人口 ， 基础建设相对大城市来说也要落后很多 ， 更加难以吸引人才来落户发展 。 很多小县城都陷入这样的经济发展困境 ， 比如说鹤岗、双鸭山、七台河等这样的小城市 。 并且在过去由于调控政策的影响 ， 很多房地产开发商都下沉到小县城中 ， 有些小县城的房价也并不便宜 ， 但是未来由于这些县城人口缺失 ， 房价下跌也不是不可能的事情 ， 因此对于购房者来说 ， 买房还是避开人口外流、经济发展停滞的小县城 ， 如果有迫切的自住需求就另当别论 。

现在房地产市场在国家的政策的引导下正在逐渐“稳着陆” ， 现在国家也在积极地出台一些福利性的住房政策 ， 对于没有足够资金买房的年轻人来说 ， 可以选择申请廉租房、共有产权房等福利性质的住房居住 。 对于现在的购房者来说 ， 不需要像过去那样着急买房 ， 购房者现在需要理智购买 ， 在买房之前考虑自己的购房需求 ， 在自己经济能力范围内去买房更重要 。

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