学区房|5年后，这三类房子可能“烂大街”？懂行的人已经在悄悄“套现”
文章图片
【学区房|5年后，这三类房子可能“烂大街”？懂行的人已经在悄悄“套现”】自经济改革后 ， 全国上下各行各业都得到了蓬勃的发展 。 经济的快速发展 ， 老百姓的生活也越来越好 ， 最明显的表现就是恩格尔系数逐年下降 ， 恩格尔系数就是食物占总消费的百分比 ， 毕竟食物是人们生活最基本的物品 ， 是人们每天都需要摄取的物品 。 根据调查数据显示在1978年的时候 ， 全国恩格尔系数的平均值为60% ， 也就是说人们支出购买的商品中有一大半都是食品开支 ， 但是随着人们的收入的提高 ， 生活的改善 ， 人们在食品上的开支越来越小 ， 到2020年根据国家统计局发布的数据 ， 全国恩格尔系数为30.2% 。 通过恩格斯数据可以看出我国现在已经不再是温保平都难以解决的国家 。
根据马斯洛的需求理论表明 ， 当人们达到最基本的生理需求之后 ， 就会向上追求自己的需求 。 在人们解决温饱问题之后 ， 摆在人们面前最大的需求就是安全需求 ， 其中安全需求也包括了人们对财富的追求 。 在过去大多数中国人都是喜欢存钱 ， 认为将钱存在银行里是最安全的 。 但是随着时代的变化 ， 人们的思想开始产生变化 ， 很多人都会开始进行投资理财 ， 实现自己的财富增值 。
在过去的20多年里 ， 随着城市化进程的不断加快 ， 房地产市场也得到快速的发展 ， 很多人都看好房地产市场 ， 并开始投资房地产 。 在过去的20多年里 ， 房价不断攀升 ， 甚至有些人口密集的城市还出现万人“摇号抢房”的情况 。 对于购房者来说买房不仅仅需要有足够的资金甚至还需要依靠运气 。 在短短的二十年时间里 ， 全国的平均房价从过去的2000多元一平米上涨到一万多元一平米 。 快速上涨的房价对于那些城市新居民来说 ， 要面临的压力是非常大的 ， 对于他们来说想要在城市有归属感 ， 买房就成了最大的拦路虎 。
从2016年起 ， 国家对房地产市场的态度开始有所改变 ， 在2016年的时候国家第一次提出“房住不炒” 。 并且在随后的这几年里国家对房地产市场的调控政策开始逐渐全面 ， 房地产调控不仅针对炒房客 ， 而且还包括房企、银行、政府土地供应等多角度去调控房地产 。 在这几年多家央企宣布退出房地产市场 ， 房地产市场已经不再像过去那样火爆 ， 在国家的调控政策下 ， 很多城市的房价都开始逐渐恢复正常 ， 没有出现过去疯涨的情况 ， 甚至还有些城市的房价逐渐向鹤岗靠拢 。 现在房地产市场正在逐渐回调 ， 对于购房者来说现在大多数城市的房价还是处在比较高的阶段 ， 因此购房者买房也需要谨慎 ， 不要再像过去那样无脑买房 。 5年后 ， 这三类房子可能“烂大街”？懂行的人已经在悄悄撤退 。
第一类：学区房
在过去学区房的价格可能要比周边的普通房子的价格高上许多 ， 而那些名校的学区房更是贵 ， 比如杭州某校学区房在今年1月份的时候价格为11.9万一平米 ， 在深圳某名校学区房价格高至2500万一套 。 但是随着国家教育改革 ， 房地产政策的变化 ， 学区房也开始受到很大的影响 。
推荐阅读
- 房产证|婚前财产婚内可以自行处理吗
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 装修|淋浴房还可以坐着洗澡，一开始很不理解，装修后才发现太实用了！
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了