恒大|手持100万现金的家庭，该买房还是存钱？内行人：主要得看这三点
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中国人喜欢买房早已经是全球闻名了 ， 国民住房拥有率高达96%以上 ， 普通家庭只要稍微有点钱 ， 就想着凑够首付款要买房 ， 因为买房有赚钱效应 。 但是 ， 咱中国人还有一个爱好 ， 就是存钱！把钱存在银行里面 ， 能有稳定的收入 ， 还能及时应对突发事件 。 不过 ， 最近几年 ， 由于大家都从银行拿钱出来买房 ， 所以 ， 国内的储蓄率下降得也很快 ， 从之前的51%下跌至45% 。
那为啥大家都喜欢买房呢？其实答案也很简单 ， 买房能赚钱啊 ， 根据数据显示 ， 深圳房价从2000年的1000多每平方涨到现在均价8万每平方 ， 很多人赚得盆满钵满 ， 可以说 ， 早期如果在深圳买房 ， 并且有多套房的人 ， 如今都实现了财富自由 。 所以说 ， 房子不仅可以住 ， 还具有投资属性 ， 又有谁不喜欢呢？
不过这两年 ， 随着国家开始出手调控楼市后 ， 楼市似乎不再像以往风光了 ， 甚至有点低迷 ， 不再像以前一样 ， 噌噌噌
那究竟该不该在这个阶段买房呢？特别是那些手持100万现金的家庭 ， 该拿去买房还是存钱？今天找来了一位内行人来帮我们分析一番 。
01内行人表示 ， 该买房还是存钱 ， 主要得看这三点：
首先 ， 如果你是刚需买房的话 ， 并且所在的城市是二三线 ， 并且有人口不断流入的情况下 ， 还是可以买 ， 不过 ， 建议购买5-10年内的二手次新房 ， 因为二手次新房的小区环境、装修情况 ， 都可以直接观察到 。 而如果你买的是新房 ， 开发商近年来为了提高周转率 ， 紧急赶工 ， 房产质量可能达不到标准 。 如果一定要买新房 ， 那也可以购买口碑较好的开发商的房产 。 否则很容易遇到烂尾 ， 或者偷工减料的房子 。
其次 ， 如果你所在的城市是属于人口流出 ， 资源枯竭的城市 ， 那么我不建议你买 ， 为啥这样说呢？因为房价的最大支撑力 ， 就是人口 ， 没有人口的话 ， 房子就是水泥砖头 ， 涨不了价格的 。
这样一来 ， 还不如存钱 ， 不过目前多家银行大额存单利率普遍在3%左右 ， 与此前4%至5%的利率相比明显降低 。 以广发为例 ， 该行大额存单利率起点为20万 ， 3年和5年的利率均在3.55% 。 如农行虽然有20万、30万和80万的起点 ， 但利率都是3.35% 。 这意味着 ， 存款利率下降 ， 50万现金存3年利率也最多在3.55% ， 放在银行吃的利息可能会越来越少 。 所以 ， 存钱也不是一个好选择 ， 应该尽量
最后 ， 我想跟大家说一句 ， 炒房赚钱的时代已经结束了 ， 过去人们期望拥有的房子越多越好 ， 如今态度出现反转 。 经济学家李迅雷表示 ， 当房价涨幅低于房产持有成本 ， 房子越多亏损就越大 ， 而现在一套房子的资金成本和折旧成本在6%左右 ， 意味着投资房产已经没有太大的盈利空间 。 试想下 ， 一套房子买来 ， 每年需要缴纳物业费 ， 成交得给税费 ， 给中介费 ， 如果房价涨不上去 ， 也真的是在亏钱了 。
【恒大|手持100万现金的家庭，该买房还是存钱？内行人：主要得看这三点】
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