购房置业|租房还是买房，哪个选择更明智？专家：20年后差距一目了然房价|房贷

【购房置业|租房还是买房，哪个选择更明智？专家：20年后差距一目了然】

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文：嘻哈
最近关于房地产市场最大的话题是房地产税收改革。 10月23日，在第十三届全国人会常务委员会上，授权相关部门在部分地区开展为期五年的房地产税改革试点工作，引发社会广泛关注。虽然目前还没有正式实施，但相关解读非常多，比如如何征税，哪些城市试点，房价是否会大幅下跌等等。值得一提的是网络上支持房产税改革的声音很大，主要原因是大家对高房价有很强的抵抗力，希望通过房产税来真正控制房价，甚至让房价大幅下跌。

据数据显示，今年上半年的时候，全国平均房价已达10485元/平米，显而易见，如今人们想要买房确实不是一件简单的事情，高昂的住房价格成为公认的民生顽疾，任泽平曾发过一个调查报告：高房价抑制了社会阶层流动和年轻人奋斗的梦想。其次，数据统计， 2020年居民债务率上升了6.1个百分点，从56.1%增长至62.2% ，主要是房贷贡献的增长。
因为房价高，很多年轻人无法结婚，只能选择晚婚。甚至一些年轻人不愿意承担高额的住房贷款，宁愿不结婚也不买房，作出“躺平”的无奈选择。在高房价下，一些人纷纷表示“买房不如租房” ，当然也有不少人表示宁愿苦点也要买房，那么对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房， “租房族”和“房奴”将来谁会更轻松？

买房的人表示买房肯定要比“租房”更划算，主要有以下几个原因：住房贷款是这辈子能从银行里面贷到最多的资金了，这福利不能轻易放弃。即使许多人有能力以全额付款购买一套房子，他们也不愿意一次性付清抵押贷款。因为，他们认为钱是可以投资和管理的，没有必要提前偿还贷款。
其次，对于那些结婚的人来说，除了满足他们的生活需要，买房的更大原因是为了安定下来。考虑到孩子上学晚的问题，一些家长选择购买学区房，这样他们的孩子就可以顺利进入名牌学校。如果你租了房子，你就不能享受定居、教育和其他福利。

此外，在最终还清抵押贷款后，房子就是你的了。如果你租了房子，不管花多长时间，房子都不是你自己的。与此同时，年轻人给自己施加了买房的压力后，会努力工作来偿还抵押贷款。而且，过去大量的例子证明，当购房者刚开始买房时，还款的压力会很大，但随着房价的上涨和工资水平的提高，还款的压力会逐渐减小。因此，尽管有偿还贷款的压力，很多人还是会选择买房来解决住房问题。
不过即使购房者表示买房有很多好处，但租房者也丝毫不动摇租房的想法，在他们看来，租房比买房划算得多，全国有70%的新市民和青年人是把租房当作解决居住的第一方式。首先抵押贷款市场也迎来了新的变化，这再次加大了人们买房的难度。其次买下一套房子，可能就将背负上几十年的房贷，成为了“房奴” ，很多“租房族”觉得半辈子都在为了那套房子打拼，这样的日子根本没法好好享受一下生活的乐趣，尤其是现在消费观念前卫的95后。

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