购房置业|租房还是买房，哪个选择更明智？专家：20年后差距一目了然( 二 )
当然也有租房族并不是不想买房 ， 而是想等房价回落到一个合理的水平再出手 。 今年许多城市房价下跌 ， 国家“三红线”和“无投机房”进一步落实 。 可以想象 ， 未来房价升值预期将大幅降低 ， 房地产将不再是“稳赚不赔” 。 此外 ， 国家正在酝酿一项“房地产税” 。 一旦房产税全面实施 ， 房价可能会大幅下跌至合理水平 。 所以不少人表示万一以后房价大跌 ， 那现在买房无疑就是“冤大头” ， 在这个时候选择租房远比买房划算 。
据统计 ， 我国租房群体的规模也突破了2亿人次的大关 ， 全国有70%的新市民和青年人是把租房当作解决居住的第一方式 。 当然租房一族也会遇到不少问题 。 租过房的人大多都有过跟房东的“斗智斗勇”、跟室友的“针锋相对”、跟黑中介“讨价还价”的经历 ， 甚至遇到乱涨价、不退押金等问题 。
对此专家表示 ， 虽然“房奴”生活暂时看起来心酸一些 ， 但20年后再看 ， 两者的差距一目了然 。 首先从经济学角度看 ， 货币会贬值 ， 还不如选择买房固定资产 ， 同时也拥有了一个稳定的住所 ， 20年后房贷也还完了 。 而租房人20年后 ， 年老了还要为房子发愁 ， 为生活奔波劳累 ， 要是还没什么积蓄 ， 这就真的很辛酸了 。
换句话说 ， 每个人对“买”还是“租”都有不同的看法 。 许多人选择早早买房 ， 因为他们想自己的晚年生活有一份保障 。 然而 ， 租房省下来的钱也可以用来投资“赚钱” 。 最终 ， 这取决于个人 。 无论是租房还是买房 ， 都有各自的优点和缺点 。
因此究竟是选择租房 ， 还是买房 ， 还是取决于你自身需求以及经济实力 。 如果你是一个20出头的学生 ， 最好的选择是租房子 。 首先 ， 你没有足够的钱买房子 。 其次 ， 进入社会也需要一定的资本储备 ， 没有必要把你所有的钱都花在房子上 。 但如果你已经有了大量的储蓄 ， 并打算成家 ， 最好是在一个可接受的范围内购买房子 。 生活中没有特定的剧本 。 只要我们为将来努力 ， “租”或“买” ， 都能得到好的结果 。
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