购房置业|调控之下，贷款买房，请三思而后行！房价|贷款买房|银行

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最新的数据，深圳福田某个区的房价原价1700万，现在直降600万，挂了半年无人问津。所以有些地区的房子降四五十万，很多人觉得怎么会降这么多？
那看看深圳福田区一套房子就要1700万，降600万也需要1100万，还是没人要，谁买得起啊，这个房价不都是投资炒房的炒起来的嘛，有多少自住的人能买得起这么高价的房子？

很多中介都说，现在房价非常便宜，只要几百万一套，他说首付只要100多万，利息也非常便宜，这些人说话真的不实在、不靠谱，说得不好听就是有忽悠人的感觉。如果在银行贷款300万，利息也接近300万，最后就要还将近600万，所以这样划算吗？
还有中介说深圳现在的房价特别便宜，将来还会涨价，现在某个区房价只要600万，房价以后都会涨的，但是问他买房了没，结果他也没买。自己说房子很便宜， 600万一套以后收益打，为什么自己却不买呢？
所以很多人说话真的不靠谱，现在房地产跌宕起伏，局势完全不明朗，尽量少在这块去投资，特别是贷款投资的，无异于去赌，说一下几个大坑吧。
第一个坑就是贷款买房子，虽然短期内看杠杆效果不错，少量的钱买到了一套房，但就怕像现在这种经济不景气的情况出现，房价下跌就亏得一塌糊涂，就算100万买来，行情不行又以100万卖掉，那就亏大了。

亏的是什么，亏的利息以及这几年本金的收益啊，贷款利息太可怕，一旦断供后果不堪设想，中介不会告诉购房者中途就断供的后果。如果收入不稳定导致断供，每个月被银行催款不说，还会影响征信。最可悲的就是想转卖这个房子，挂几年也卖不出去，最终被银行低价抵押拍卖，折了钱房子也没了。
【购房置业|调控之下，贷款买房，请三思而后行！】现在这个大环境下，高杠杆买房的风险实在太大，如果目前收入各方面不太稳定的话，买房真不如租房，高杠杆贷款让人一年到头来，心思都去围着房子转，真不如先租房攒钱，幸福感也会高一些，压力没有这么大。如果说你很有钱，去买房子当然是可以的，无论投资还是自住为目的，起码不会影响正常的生活；可如果你贷款很高，又没有稳定的经济能力去还房贷，那就真的没有必要。
第二个坑是虚假售馨，房子根本就没有卖，销售员却说房子已经卖完了，后面又说某个客户不要了，现在有两套能选，制造紧迫感让人放弃观望与思考，结果2年过去了还有几十套在卖。所以这些人说的话非常不靠谱，要用自己的眼睛去考察观望，不要太信任别人，买房子要谨慎。

现在炒房客们手里压了很多房子，现在压力都很大，想转手卖出去特别的困难，特别是贷款多的，所以说现在的房价确实太高了，这样的房价一般的普通老百姓奋斗一辈子也买不起。要说多少有钱人是投资买房，去大型社区看看，一栋楼几百户，晚上亮灯的只有几十户人家，那都是有钱人在投资炒房，普通老百姓买一套都不容易，还能空着不住？
所以不要去听别人讲，特别是中介说的，一定要自己多了解、多打听，刚需的朋友想买房切记不要着急，慢慢打听，这一两年房价还会下降的。对普通人而言，买房子不是一件小事情，切莫随随便便买回来。

购房置业|调控之下，贷款买房，请三思而后行！

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