|北上广的投资客开始“跑了”，现在楼市什么情况？还能买房吗？
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现在一线城市的房子发生了变化 。 北京来说 ， 最近三个多月的时间二手房挂牌量增加了一万多套 ， 现在已经有8.94万套 。 广州近一个多月增长了8000多套 。 上海更是很多持有多套住房的投资者开始卖房 。
【|北上广的投资客开始“跑了”，现在楼市什么情况？还能买房吗？】
也就是说 ， 一线城市的二手房在指导价作用下房价下跌 ， 但是手里有多套住房的人害怕房产税会产生很大影响 ， 所以这部分人开始卖房 。 把资金进行重新配置 ， 或许是买更核心地区的房子 。 或者是转投其他 。
据说上海很多持有10套以上房子的都是2011年以前入手的房子 ， 那会儿房价不高 ， 他们要么是商人 ， 要么是本地拆迁户 。 这么多年 ， 房子已经增值了不知道多少 ， 所以现在到了必须出手的时候了 。
所以 ， .现在着急卖房的要么是手里房太多 ， 着急出手回收资金 ， 要么是真的改善刚需 ， 着急置换 。 而从这些城市成交量下降来看 ， 大部分的普通人家基本上是持观望态度的 。 不着急就自己拿着房也无所谓 ， 毕竟房产税对我们这种只有一套房的没什么影响 。
正所谓闻风而动 ， 投资讲究回报 。 假如持有房产的租金和房产税之间的数值不到一定量那持有成本就是高的 ， 对投资来说不是好的标的 ， 不如早点出手换成最核心的资产或者直接变现 。
这就是一线城市最近的逻辑 ， 但是对我们老百姓真没什么影响 。
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