购房置业|未来5年，是该抓紧买房还是咬牙卖房？孙宏斌与马光远观点一致房价|马光远|孙宏斌

自从1998年房改后，我国的房地产行业一直在不断的发展，而对于我国的房价来说，也在不断上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元。可以说，在这二十年里，我国的房价可谓是飞速上涨。
而在房价上涨的这些年里，选择买房投资的家庭也不在少数。毕竟对于人们来说，房子就是最好的投资品，买一套房子，只需要静等着房价上涨，房子就能迎来升值，从而给这些买房投资的家庭带来巨额利润。尤其是在房价快速上涨的那几年，买一套房子静置两三年，就能赚取几十万上百万的纯利润。这样的赚钱方式要比很多人的工作还要赚钱，无疑让很多人为之心动，纷纷涌入到买房投资的队列当中。

在这样的情况下，买房投资的家庭数量也是越发庞大，而楼市当中的购房需求大大增加，使得我国的房价飞速上涨。然而这也导致阶级分化越发明显，对于那些买房投资的家庭来说，买房是为了赚钱，只要房价上涨，就能赚取不菲的利润。而对于那些刚需购房者来说，买房是为了自己居住，而房价越高也就意味着刚需购房者买房的成本越大，甚至因为三十年房贷的缘故，导致自己透支了未来三十年的收入。
在这样的情况下，我国早在2016年就出台了调控政策，这几年来调控政策更是在不断收紧。根据数据显示，这几年来，我国的调控次数累计已经达到了2500次左右，单单是今年1-8月份，调控次数就达到400次。从这当中，我们就可以看出，这几年来调控政策丝毫没有放松。

而对于今年来说，楼市已经发生了很大的改变。国家统计局在10月20日公布了9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，而对于这70个城市来说，有36个城市新建商品住宅价格与上月相比下降，持平的有7个，房价上涨的有27个。而二手住宅方面，有52个城市与上月相比价格下降，一个城市房价与上月持平， 17个城市房价上涨。可以说，无论是新房市场还是二手房市场，楼市都呈现出了两极分化的局面。
这就导致现在的购房者也不敢轻易下场买房，而是处于观望状态。毕竟对于现在来说，楼市两极分化的局面已经非常明显，如果轻易买房的话，购房后房价下跌也就意味着自己的房子贬值。而对于那些投资者来说，也是蠢蠢欲动，甚至很多投资者都开始抛售自己多余的房源，就担心自己被房子所套牢。那么对于未来5年而言，是该抓紧买房还是咬牙卖房呢？孙宏斌与马光远观点一致。

孙宏斌曾在接受采访时表示：“虽然现在住房已经呈现过剩的状态，但是楼市当中大多数都是品质较差的住宅。而随着人们生活水平的不断提高，未来对住房品质的要求也会越来越高，因此中高端改善型住宅才是未来楼市发展的方向。 ”而马光远也曾表示，未来楼市只会有3个20%值得投资，即20%的城市， 20%的房企， 20%的楼盘。

购房置业|未来5年，是该抓紧买房还是咬牙卖房？孙宏斌与马光远观点一致

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