购房置业|手握70万现金，2022年该买房还是存银行？开发商“两句话”说透了( 三 ) 房价|银行|郁亮

在专家看来，当前市场预期严重不足，叠加国家层面的调控政策紧绷不松，尤其是金融政策导致的行业“入冬” ，对于投资客、开发商来说，是一场不小的考验。所以，作为购房者来说，手握70万现金，与其冲击情况不明的楼市，有被套牢的风险，不如稳妥点，把钱存在银行，谈一笔较高收益的利率，这才是当前时期最明智的选择。这样做的好处是，未来当市场底部一旦出现，随时都有机会出手。

再者，连万科这样的房企都直言未来要“赚小钱”了，在专家看来，作为购房者同样要转变购房思维，尤其是“幻想房价大涨短期获得巨额利润”的想法该彻底抛弃了。
正如地产大佬冯仑所言，房地产的调控，尤其是金融政策的收紧，实际上就等同于把金额红利从房地产行业剥离，本质上是“去房地产金融资产价值” ，回归房地产住人的属性。直白点说就是，过去一二十年，投资买房是一门稳赚不赔的买卖，但是这是经济发展的需要，经历几十年的快速发展后，现如今的房地产基本面已经彻底改变：房子严重过剩、空置率居高不下、房价高得离谱、房地产挤压了消费，甚至严重挤压了实体经济的发展，凡此种种，未来对房地产的削减将是必然。

【购房置业|手握70万现金，2022年该买房还是存银行？开发商“两句话”说透了】总结：综合开发商郁亮的“两句话” ，我们基本对未来5年的房价走势有了透彻的认识。总结来说就是一句话，房子回归居住属性，房价回归合理稳健，房地产去金融红利。基于这个结论，我们对应文章开头的两个问题，就能有清晰的答案了：第一、对于绝大多数城市而言，未来房价很难短期大涨，所以投资性购房显然已经不合时宜了，而且对于绝大多数人口流失城市，搞不好还可能折本。因此，手握70万现金，明年如果不是刚性需求，暂时把钱存在银行，还是比较理智的，尤其是三四线城市，投资房产的时代已经一去不复返了；第二、任何时候，我们都不能否定房产的“投资价值” ，但基于当前的大趋势来看，明年买房5年后还能实现“翻倍赚”的城市并不多了。即使存在这样的城市，房产的总价也会很高，这意味着投资门槛会拔得非常高，基本与普通人没关系了。

购房置业|手握70万现金，2022年该买房还是存银行？开发商“两句话”说透了( 三 )

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