购房置业|二手房寻找“突破口”，任何利好都是出逃良机，未来有几点担忧( 二 ) 购房置业

01 ，对房子贬值的担忧
很多人之所以着急卖楼，是对未来房价下跌的担忧。房价的下跌都是几万甚至几十万，对于一个家庭来说是几年的收入，他们以为卖出去就会减少继续贬值的风险。当前楼房过剩，卖房的人比买房的多。还有人宁愿搬回到乡下居住，也要卖掉城里唯一的楼房。他们省吃俭用过日子，不如回老家踏踏实实地生活放心、自在。这种想法的人很多，所以无房者也不愿意买楼了。

02 ，养房成本增加的担忧
自己省吃俭用花费几十万买一套楼房，住进去才知道，除了每个月按时还房贷，还要缴纳物业费、卫生费、车位费以及水电费等，一年需要几千元的支出。此外物业费和水电费等还会有上调的可能，传言房产税等出台和实施，住房的成本会更高。随着房龄的增长，维修费和电梯改造费、使用费等也会经常性的支出。总体计算下来，这些费用比租房还高。很多人选择租房或者干脆回到乡下居住。

03 ，产权问题的担忧
很多房子因为产权问题出现纠纷和矛盾，令业主担忧，想及时卖出去。这些房子包括兄弟姐妹继承的住宅，有产权争议的房子、恶意欠款和抵押的房子。持有这种房子的人，担心被别的人给争夺或者出现更大的麻烦，就选择及时卖出去，留在手里会承担很大的风险。此外，开发商延迟交房、出现烂尾楼或者跑路现象，未来也会存在转手和低价转让的情况。

【购房置业|二手房寻找“突破口”，任何利好都是出逃良机，未来有几点担忧】未来楼市出现分化，但长期看好，随着调控的深入和资产的合理配置。更多高档次、高科技含量的房子将推出，而普通的房子价格更亲民，适合工薪阶层居住和生活，二手房也会在合理的区间转手和流动。

购房置业|二手房寻找“突破口”，任何利好都是出逃良机，未来有几点担忧( 二 )

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