挂牌|挂牌2年多降了8万才成交，昆明二手房为啥那么难卖？( 二 )
昆明二手房供应户型面积结构（图自：全国房价行情网）
根据全国房价行情网数据，昆明二手房存量最大的户型面积段是没有超过100平米的房源，占比47.83%，约占总房源数量的一半。
这批房东置业目标多半已经瞄向了改善，既然都“改善”了，再次购买和自己原来房子面积差不多、房龄差不多、环境和配套差不多的二手房，可能性不高，可是由于贷款政策等因素的影响，这批房东既无法及时卖掉旧房买新房，转化为新房市场的有效需求；又不愿再买一套面积差不多的二手房，对新房和二手房两个市场的去化贡献都是负值。
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