|子女去城市打拼，还能继承父母农村的宅基地吗？按照房地一体原则( 二 )
3、宅基地和老房子的继承应按照“房地一体”原则 。
到底什么是“房地一体”原则呢？通俗地说是房随地走、地随房走 。 房地一体原则源于房屋和土地的天然不可分离性 。 房子的所有权和宅基地的使用权是不可分割的 ， 比如购房者拥有了老房子的所有权 ， 但是却没有宅基地的使用权 ， 那么房子还是没法居住 ， 房子的所有权就没有任何意义 ， 反之亦然 。
因此老房子和宅基地的继承应按照“房地一体”的原则 ， 如果农村子女继承了老房子 ， 拥有了老房子的所有权 ， 就相当于拥有了宅基地的使用权 。
其实这对于在城镇落户的农村子女是很大的好消息 ， 因为城镇子女拥有老房子的继承权 ， 当城镇子女继承农村老房子 ， 获得了农村老房子的所有权之后 ， 也就间接拥有了宅基地的使用权 。
对于农村户口的人来说 ， 农村宅基地的使用权是永久的 ， 但是对于在城市落户的农村子女而言 ， 宅基地的使用权要依托于房子而存在 ， 如果房子自然消亡（倒塌或者经有关部门鉴定是危房）之后 ， 宅基地的使用权也会消失 。 并且需要注意的是 ， 在城镇落户的农村子女继承老房子之后 ， 不能对老房子进行翻新重建 ， 延长老房子的寿命 。
其实从根本上来说 ， 城镇落户的农村子女想要继承农村的宅基地 ， 必须要满足“地上有房” ， 只有宅基地上有房子才能按照“房地一体”的原则来继承 ， 如果宅基地上的没有房子的话 ， 也就没有办法继承宅基地的使用权 。
对于在城市落户的人而言 ， 农村宅基地和老房子还有价值吗？如果打算长期生活在农村 ， 那么农村的宅基地和老房子就是居住的场所 ， 是非常重要的住房资源 。 但是对于那些在城市买房 ， 甚至在城市落户的人而言 ， 农村的老房子和宅基地还有价值吗？
事实上农村的宅基地和老房子具有很高的价值 ， 近些年来 ， 农村的发展速度有目共睹 ， 不仅生活环境越来越好 ， 同时还开通了自来水、天然气等便民的设施 ， 可以说农村的基础设施已经越来越接近城市 ， 居住体验也越来越好 ， 另外农村还有非常独特的优势 ， 就是好的自然环境和空气环境 ， 这是很多居住在城市中的人非常向往的 。
对于在城市落户的农村子女而言 ， 农村的宅基地和老房子可以当作一个度假休闲的场所 ， 每年回去居住一段时间也是非常大的享受 。
【|子女去城市打拼，还能继承父母农村的宅基地吗？按照房地一体原则】同时如果农村房子拆迁的话 ， 也可以获得一定的拆迁补偿 ， 除了没有户口方面的补偿 ， 其他补偿基本上都有 。
农村的老房子和宅基地不仅拥有很好的居住价值 ， 同时还有拆迁补偿的可能 ， 并且老房子也是父母留下的房子 ， 拥有比较特殊的意义 。 总而言之 ， 对于在城市落户的人而言 ， 农村的宅基地和老房子依然拥有很高的价值 。
结语：过去几十年是城市快速发展的时期 ， 而未来是农村发展的重要时期 ， 随着农村进入发展的“快车道” ， 农村的房子和宅基地将会变得越来越有价值 ， 对于那些长期在城市打拼的人而言 ， 也要重视农村的宅基地和老房子 。
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