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九龙湖|万象天地再次签约南昌！拟落户九龙湖新城

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九龙湖|万象天地再次签约南昌！拟落户九龙湖新城


2年前 ， 也就是2019年6月 ， 在南昌市新经济新金融（深圳）招商推介会上 ， 红谷滩新区签约了包括华润万象天地项目等共8个项目 ， 签约金额达335亿元人民币 。 其中华润万象天地项目签约金额为100亿元 。
与华润万象天地项目一同签约的还有国际金融中心项目等 。
2020年年底 ， 平安不动产正式在九龙湖拿地 ， 也意味着国际金融中心项已经正式落地 ， 而关于万象天地 ， 则一直漂浮在云间 ， 忽上忽下 。

但是关于万象天地的选址 ， 在那时也基本确定是在九龙湖新城西客站南广场 ， 大概有五宗地 。
2019年11月 ， 华润置地华中大区招采平台发布了南昌公司2019-2021年土地拓展项目设计服务年度采购征集设计单位公告 ， 服务内容包括拿地强排、拿地概念规划方案等 ， 其中模拟项目共含5宗地块 ， 其中三块商业商务用地和两块住宅用地 。
早已启动了强排方案招标

地块一为住宅用地 ， 总用地面积6.2万方 ， 容积率≦2.5 ， 建筑密度≦25% ， 绿地率≧35%；地块二为商业用地 ， 总用地面积4.1万方 ， 容积率≦3.0 ， 建筑密度≦40% ， 绿地率≧20%；地块三为商业用地 ， 总用地面积3.8万方 ， 容积率≦3.5 ， 建筑密度≦40% ， 绿地率≧20%；地块四为住宅用地 ， 总用地面积2.4万方 ， 容积率≦2.5 ， 建筑密度≦25% ， 绿地率≧35%；地块五为商业用地 ， 总用地面积2.1万方 ， 容积率≦3.2 ， 建筑密度≦40% ， 绿地率≧20% 。
该项目设计商业容量业态为8万方购物中心（计容面积 ， 包含地下2万方） ， 街区商业为4万方（2万自持 ， 2万可售） ， 其余为公寓/办公两相宜产品 。
虽说未直接表明为万象天地 ， 但从地块的体量以及规划业态看 ， 此次进行强排方案招标项目 ， 未来建设项目业态包括住宅、购物中心、街区商业、公寓、办公等等 。
与万象天地的产品形态高度相似 。
转机走了又来了

当大家都在万分期待万象天地的落地 ， 2021年4月 ， 南昌市自然资源局发布了2021年拟出让住宅用地地块信息 ， 其中就包括九龙湖新城JLH603-A04地块 ， 这宗地正好与万象天地拟选址地块重合 ， 单独拿出来拍 ， 也相当于给这个项目泼了一盆凉水 ， 此刻 ， 关于项目可能“黄”掉了的消息 ， 在网络不胫而走 。
但事实上 ， 至今 ， 这宗地都没有挂网出让 ， 还待嫁闺中 。
转机来了~
2021年10月24日 ， 广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市七市与江西省南昌市战略合作框架协议签约仪式在广州市举行 。 签约活动上 ， 我省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山等七市与江西省南昌市 ， 两省相关开发区和有关企业分别签署68项协议 ， 涉及重大项目32个 ， 意向总投资约860亿元 。 此次签署的战略合作框架协议 ， 重点在对外开放、产业协作、科技创新、会展商贸、文化旅游、人才交流等领域加强合作 ， 将对合作各方发挥各自优势、实现互利共赢起到重要促进作用 。
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