法拍房|上海市区最后一块生态湿地，新江湾城法拍房低于市场价700万成交。上海市

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刚刚成交了一套上海市杨浦区国秀路599弄7号601室的司法拍卖房，建筑面积230.04平米，评估价是2548万元，打7折以1784万起拍， 10月22日开始， 10月25日今天结束， 2人报名经过19次出价后，最终成交价为1874万元。

小区名叫“加州水郡” ，竣工于2010年，位于新江湾城的中心位置，周边教育资源非常集中，幼儿园本溪路幼儿园、延吉路幼儿园；小学有复旦附小、复旦科技园小学、上音实验；初中有复旦二附中、上音实验、兰生复旦；高中有同济一附中、交大附中；3公里范围内有着著名的部队医院-长海医院和上海第一城市副中心的五角场，小区西门外有悠方生活广场，杨浦区第一家盒马就开在这里。北门外有新江湾湿地公园，南面有安徒生童话乐园。地铁10号线新江湾城站紧邻小区。交通非常便利。

小编查了一下，现在加州水郡的单价在11万/平米，这套房子的评估价就是市场价，上家的税费法院会报销的，省下的个税和增值税应该在150元万左右。也就是说，买受人买下这套房子使用的成本比买二手房至少省了800万。真是太划算了。小编给大家看看房屋的实际情况。

【法拍房|上海市区最后一块生态湿地，新江湾城法拍房低于市场价700万成交。】

新江湾城板块之前是属空军部队的江湾机场，占地面积大概有8平方公里，一大片的军事禁区， 03年后开始开发建设，除了加州水郡，还有橡树湾，新江湾城首府，中建大公馆，嘉誉湾、合生江湾国际公寓，九龙仓玺园等等，都是低密度高档住宅。新江湾城作为上海市中心区内最后一块湿地，生态环境非常好，闹中取静，风景优雅，又不缺时尚气息，宜居指数非常高， 10年前，这里是夜跑者和垂钓者的圣地，小编也曾经在这里坚持跑步了3个月，成功减了20斤。

最近上海法拍房成交价很多都是低于市场价的，这里小编想和大家说一下，小编写的文章并不是想煽动大家盲目去捡漏法拍房，未来政策如何，房价是否涨跌，小编都无法预测，小编为大家推荐法拍房只是让大家在需要购房的情况下多一个选房的途径，现在国家的司法拍卖制度日趋成熟完善，只要竞拍前做好公告解读，房屋尽调工作，法拍房可以说99%都是安全的，也是能省钱的，如果您对法拍房还想了解更多，可以发私信给小编，小编会一一回复的。

法拍房|上海市区最后一块生态湿地，新江湾城法拍房低于市场价700万成交。

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