东莞|马尾小区入市忙，东西两端价相当，双协佳园领证房源开价多少？东莞

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前不久写到阳光城山与海B区那套报价一平方九千多元的次新房，使得福州五区（除晋安山区和琅岐亭江）又多了一个单价跌破万的楼盘。并且与隔壁早就破万的阳江瑞景相比，阳光城山与海的居住品质明显强上不少， B区虽是安置房，但和商品房没什么两样。虽说已到东江滨的末段，但其实距离台江没有多远，尤其对于在金融街、步行街一带工作的刚需而言，在马尾买房确实划算。

当然，对于购买力稍强的人来说，他们看不上阳光城山与海那个地段，毕竟这里已到山脚，地铁还要多年才能建好。虽说单价较为低廉，但马尾房价整体不高，相比地段更好的区域确实也没有便宜多少。比如大家都记得去年9月我写过一个紧邻主城区的“高标准安置房”叫做魁岐小区，那篇文章之后该小区办证房源数量持续增加，成为马尾二手房交易比较活跃的楼盘。
在过去一年中，魁岐小区120㎡户型以150万左右的价位成交多套，于是这个1.2万多的单价作为典型案例被我多次提到，你们有来咨询，我也往往告诉你们按别人成交的单价去谈，房价是会越砍越低的。而阳光城山与海B区那套120㎡房源报价是115万，这两个小区分处东江滨的两端，一个在西头，一个在东头，魁岐小区隔壁是晋安台江，阳光城山与海则靠近马尾老城，其间相距六公里车程，总价也就相差35万。
对于普通工薪家庭来说，这35万确实会加重生活负担，考虑到有了地铁通勤时间将会大大缩短，目前忍个几年出行不便但能减轻经济压力未尝不好。但对于承受能力尚可的刚需家庭来说，多掏35万换来更好的地段，直接买套120㎡大房，将来可以抛却换房的烦恼，一家人住多么舒适宽敞。
【东莞|马尾小区入市忙，东西两端价相当，双协佳园领证房源开价多少？】今年以来马尾大量新建安置房小区办证速度加快，以前我曾提过的一些项目终于分批进入市场。魁岐小区相比儒江新苑、和谐家园、阳光城山与海等更靠近福州主城，不过或许有人会嫌这楼盘距离铁路线略近，魁岐也的确是高架跨江的密集区。

那么，此时你们不妨看一看魁岐附近的另一个小区，叫做双协佳园。这个项目2013年建成交房，同样因为房产办证拖延一直没有二手房上市。不过，自今年以来麦田和安居客等中介网站陆续有领证房源挂牌，报价和魁岐小区相当，看上去办证问题已经解决了。

双协佳园位于江滨中学旁，走两步路就是马尾体育馆和名城城市广场，这里是东江滨的核心地段。此外，双协佳园北侧是魁协新苑，西侧不远处是建坂新苑，这两个高品质“新苑”更是马尾安置房建设的最新典范。虽然安置房小区很难像商品房那样交房就办房产证，但是近年来在持续提速，越新的房子办证越快。

所以，对于双协佳园、魁岐小区、魁岐佳园等更早一些建设的小区而言，既然此前已经错过了卖房的最佳时段，当前就不能再错过短暂的窗口，趁着马尾二手房成交量有所上升抓紧出手为好。将来竞争对手只会越来越多，二手房贷额度反倒更加紧缩，买在马尾的大多都是刚需人群，你总不能指望他们一次性付款。

东莞|马尾小区入市忙，东西两端价相当，双协佳园领证房源开价多少？

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