云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

预售证|9.86亿571亩！ 北海市集中供应7宗地块

预售证|9.86亿571亩！ 北海市集中供应7宗地块

文章图片

预售证|9.86亿571亩！ 北海市集中供应7宗地块

文章图片


10月25日 ， 北海市2021年第14期国有建设用地使用权挂牌出让 ， 本次集中供应了7宗地块 ， 总计占地571.16亩 ， 总计起拍价为9.86亿元！

据了解 ， 本次供应的7总地块中 ， 商业、金融用地3宗、工业用地1宗、仓储用地1宗 ， 而商住用地仅占2宗 。 这2宗商住用地总占地294.62亩 ， 总计起拍价为8.39亿元 ， 起拍楼面价1329.60元/㎡ 。
根据出让详情 ， 本次出让两宗商住地块中 ， 编号为2021GC14016的地块地处北海市海城区向海大道北侧、北海大道以西 ， 占地74643.91平方米（折合111.97亩） ， 容积率≤2.5 、建筑密度≤25%、绿化率为≥30%， 为城镇住宅、零售商业用地 ， 出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 ， 起拍价为43384万元(折387.48万元/亩） ， 起拍楼面价为2324.85元/平方米 ， 竞买保证金为13016万元；而编号为2021GC14018的地块地处北海市海城区南珠大道以东、重庆路南侧 ， 占地121768.6平方米（折合182.65亩） ， 容积率≤2.5 、建筑密度≤22% 、绿化率为≥30%， 为城镇住宅、零售商业用地 ， 出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 ， 起拍价为40476万元(折221.6万元/亩） ， 起拍楼面价为1329.60元/平方米 ， 竞买保证金为12143万元 。 这两种地块的挂牌时间均为2021年11月14日至2021年11月24日16时 。

根据出让条件 ， 本次出让的两宗商住地块在建筑限高方面要求一样：建筑高度≤80米需突出天际线变化 ， 居住建筑不得设置断崖式天际线 ， 为营造富有韵律的城市天际线 ， 在满足机场净空、微波通道等相应管控要求的前提下 ， 可允许局部突破80米限高 。 不过在计容建筑面积方面要求不一样 ， 其中地块2021GC14016的城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积95%-97% ， 零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积3%-5%；而地块2021GC14018城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积85%-95% ， 零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积5%-15% 。
不过 ， 编号为2021GC14018的商住地块还要满足以下要求：该宗地需向政府提供搬迁安置房 ， 用于搬迁安置的城镇住宅计容建筑面积比例占城镇住宅计容建筑面积比例不少于60% ， 安置房须于第一期商品房开工前开工建设 ， 安置房套型及交房标准按《北海市人民政府关于印发北海市辖区集体土地征收及房屋搬迁补偿安置补充规定(试行)的通知》（北政规〔2018〕2号）有关规定执行 ， 按毛坯房(含水、电安装到户外 ， 排水管安装完 ， 安装大门及全部外窗 ， 外墙按设计建设 ， 内墙抹砂浆并刮腻子 ， 地面抹水泥砂浆)的标准进行交房 。 安置房以住建部门审核并报政府批准的成本价回购 。
从地理位置来看 ， 本次出让的两宗商住地块均处北海市海城区的城东片区 ， 其中编号为2021GC14016的商住地块位于向海大道北侧、北海大道以西 ， 就在北投观海上城项目的附近 ， 目前毛坯售价为5111元平方米左右；而编号为2021GC14018的商住地块位于南珠大道以东、重庆路南侧 ， 在碧桂园北海阳光项目的附近 ， 目前精装修售价为5477元/平方米左右 。 这两年 ， 这两宗商住地块所处的城东片区的生活各项配套已经逐渐完善 ， 其中2021GC14018地块就在北海市第十三中学旁边 ， 还是很适合刚需自住的 。

【预售证|9.86亿571亩！ 北海市集中供应7宗地块】

推荐阅读


上一篇：柜子|果断抛弃床头柜，打2个顶天立地的柜子，收纳真的做到极致了！

下一篇：东莞|马尾小区入市忙，东西两端价相当，双协佳园领证房源开价多少？