楼市|楼市迎来“降价潮”，这4类房子将越来越不值钱，内行正悄悄脱手( 二 ) 房价|二手房|购房置业

2、城市郊区未通地铁或者没有地铁规划的房子。为什么郊区的房子能够有如此高的价格呢？最主要的原因就是郊区和城市之间的联系，居住在郊区同样也能享受城市中的某些公共资源，这就让郊区房子成为市区房子的替代品。
不过如果郊区楼盘并未通地铁，并且未来几年也没有地铁规划的话，郊区和城市之间的联系会非常弱，购买这样的房子和居住在农村没有多大区别。购买郊区房的标准一定要求拥有地铁，因为是很重要的城市资源，同时也是城市和郊区联系的关键。
3、户型很差的房子。户型是买房过程中不可忽视的因素，从居住体验的角度来说，户型对居住体验的影响最为直接。购房者不一定要追求最好户型的房子，不过一定要避开一些户型很差的房子。
笔者认为购房者需要避开的户型有以下几类：
首先是不规则的多边形户型，这类户型空间利用率会很低，同时装修起来也比较麻烦，装修成本较高；
然后是“手枪型”户型，这类户型不仅空间利用率低，而且会出现功能区大小不合适的情况，要么是卧室过大客厅过小，要么是卧室过小客厅过大；
另外某些功能区没有窗户的户型也应该避开，不管是客厅、厨房、卫生间、书房、卧室，都需要窗户来进行通风，对于某些功能区没有窗户的户型，也是应当避开的户型。
4、衰退型城市的房子。城市的发展潜力和房子的升值空间有着非常密切的联系，通常我们认为这两者呈正相关，即城市的发展潜力越大，房子的升值空间也就越大。按照这个理论，那些经济发达的大城市，未来房价还有一定的上涨空间，而经济发展滞缓的小城市，房子出现贬值的可能性比较大。
目前我国已经出现了不少“衰退型”城市，这些“衰退型”城市面临着产业的缺失，人口大量外流，未来房价出现下跌的可能性也很大。

结语：【楼市|楼市迎来“降价潮”，这4类房子将越来越不值钱，内行正悄悄脱手】目前很多城市房价出现回调对于刚需购房者来说是利好消息，刚需购房者的买房压力会减轻不少。不过购房者也要注意，尽量避开那些容易发生贬值的低品质住房，购买这样的房子，未来会承受比较大的损失。

楼市|楼市迎来“降价潮”，这4类房子将越来越不值钱，内行正悄悄脱手( 二 )

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