滨州|今年买房，是真“抄底机会”还是“高位接盘”？内行分析给出答案( 三 ) 滨州

今年买房，是“捡到宝”还是“踩到坑”？内行3个观点给出答案
在今年房价大范围出现下降的环境下，现在买房到底是“捡到宝”还是“踩到坑”呢？在房地产行业做了15年的内行3个观点给出答案：
首先房地产已经发展到成熟阶段，这一时期稳房地产比刺激房地产更加重要，房地产预期相比过去10年—20年有所减弱是不争的事实，接下来是时候让房地产回归到居住属性了，也就是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，任何城市对楼市调控都将围绕“房住不炒”进行“因城施策” ，也就是说，抱着“增值”而买房的老观念在接下来可能行不通了，炒房在各个环节都将受限，比如首付门槛、贷款利率、税费、二手房按揭、二手房价格等方面。
其次是国家在控制经济货币化，也就是降M2/GDP指标，防止房产出现资产泡沫，同时又要朝着共同富裕方向前进，要想解决这一点，就需要优先考虑解决“楼市分化”问题，让热门城市房价得以降温，让城市规划更好地服务老百姓，进而缩小城市和老百姓中的贫富差距。
最后是购房需求量骤减，存量房源增多，需要时间消化，央行在一次调研中得出结论：我国城镇家庭中超过2套房的家庭占比41.5% ，家庭户均1.1套房，眼下城镇住房已足够满足城镇户籍人口居住，在没有大规模棚改拆迁的举动下，购房大军短时间内难以激增，房地产整体也会保持温和的发展速度。
总结
综上所述，从今年起乃至以后买房的朋友，应该换一种买房观念了：房子不一定具备增值、保值的传统特征，更应该将房子作为一个消费品来对待，尤其是高层住宅，后期的维护成本、拆迁成本都是我们应该提前思考的问题，换句话说，买房时，尽可能根据家庭情况去消费，毕竟未来年轻人买房可能会更挑剔，我们也无法预知未来是否有新的住房替代高层住宅，总而言之，买房还需量力而行，切莫操之过急。
对此，你认为接下来房价会“保持趋势”还是“触底反弹”呢？欢迎下方留言讨论。
#百V聊楼市#
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