碧桂园|人口即将负增长？县城房子最好别买，亏本可能性很大
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不管是在大城市还是在小城市 ， 都会有人买房 ， 而且因为大城市房价虚高的 ， 大部分人最后都只能选择去小城市或者是县城买房 。 例如这一两年里 ， 市场上就经常能看见“一二线城市工作 ， 三四线城市买房的”的人 ， 并且这种现象还有扩大的趋势 。 特别是这两年县城迎来了大量炒房者和开发商之后 ， 房价出现了明显的上涨 ， 不少人觉得在县城买房能赚到钱 。
实际上在我个人看来 ， 县城的房子最好是不要买了 ， 因为现在市场上出现了一个很严重的问题 ， 那就是人口即将出现负增长 。 在这个信号出现之后 ， 整个房地产市场的购房需求都会出现大幅度的下跌 ， 特别是县城这种本来人口就流失严重的地方 ， 到时候根本就找不到人接盘 。
根据数据显示 ， 今年上半年全国新出生人口同比下降16% ， 预计全年出生人口约为998万人 。 而按照这个几年的死亡人口数据来看 ， 今年的出生人口数量很有可能会低于死亡人口数量 ， 到时候人口就会进入到负增长阶段 。 而这就是接下来市场会遇到的一个大问题 ， 到时候房子都会面临着变现的难题 。
实际上最近一段时间 ， 县城楼市就已经出现了房子没人买的现象了 。 为什么最近一段时间 ， 国家限制县城住宅高度在6层以下 ， 就是因为县城的房子已经过剩了 。 在这样的情况下 ， 如果现在还跑到县城买房 ， 那结果就只能是房子卖不掉 ， 而且是那种就算降价都卖不掉 。
要知道最近一段时间 ， 不少三四线城市都出台了限跌政策 ， 就是因为这些城市没有充足的购房需求 。 而县城的购房需求比三四线城市更少 ， 到时候房子就算降价都卖不掉 ， 所以如果现在花费巨大的成本买房 ， 接下来亏本的可能性很大 。 实际上现在已经出现了一批降价出现的县城房产了 。
【碧桂园|人口即将负增长？县城房子最好别买，亏本可能性很大】例如前段时间就有消息显示 ， 恒大在某个县城的房子已经降到了3000多元一平米的地步 ， 这个水平基本上就是成本价了 。 未来不排除其他县城的房价也会跌到成本价 ， 所以在这样的情况下 ， 我是真的不建议就大家回县城买房 。 更何况现在大城市的租房市场也发展得越来越好 ， 这样一来就算买不起大城市的发展 ，也能在大城市通过租房获得良好的居住体验 ， 没必要冒着亏本的风险在县城买房 。
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