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文/小流说真事
现实生活中 ， 房东与租客之间的“闹剧”没少上演 。 然而 ， 这些纠纷很多时候 ， 都是因租金而起 。
出租的房子到期 ， 房东要涨租金 。 而租客因嫌房租太贵 ， 即不打算续签 ， 又态度强硬地赖着不走 。 房子收不回来 ， 房东十分焦急 ， 却又一脸的无奈 。
涨租“惹的祸”原来 ， 房东李女士 ， 在当地的商业街 ， 拥有一栋三层的门面房 。 几年前 ， 她以每年租金26.5万的价格 ， 租给了崔先生 ， 用来经营KTV ， 租期为五年 。
转眼合同就快要到期了 ， 李女士便找到崔先生 ， 商谈下一步续租的事 。 交谈中 ， 李女士说出了 ， 自己想涨点房租的想法 。 对此 ， 崔先生也表示能够理解 。
于是 ， 李女士便参考附近的房价 ， 提出租金由原来的 ， 每年26.5万涨至每年50万 。
崔先生一听 ， 租金要比之前高出近一倍 ， 当时就不乐意了 ， 直言根本接受不了 。
双方难谈拢对此 ， 李女士也考虑到 ， 房子租给崔先生这么多年 ， 之前的租金都能够按时支付 ， 认为崔先生还是很讲信誉的 ， 也算知根知底 。 于是便主动提出 ， 把租金降到每年45万 。
虽然 ， 李女士做出了让步 ， 但面对45万的租金 ， 崔先生还是觉得太高 ， 并表示不再续签了 。
崔先生既然不想租了 ， 李女士便想着 ， 等合同一到期 ， 就去收房 。
可让李女士没想到的是 ， 就在合同到期的前一个月 ， 当她通知崔先生 ， 抓紧搬走的时候 ， 却出了问题 。
此时的崔先生 ， 对搬走的事 ， 显得很不耐烦 ， 并不想与李女士多谈 ， 只是反复地说租金太高 。 他的态度是 ， 不续签也不搬离 ， 大不了李女士过来堵门 。
崔先生是个商人 ， 为了租金的事 ， 宁愿让房东堵他的门 。 那试想 ， 这店还怎么开呀？难道他有什么难处不成？
租客有苦衷崔先生由衷地说 ， 自己不是短期租户 ， 已经合作了这么多年 。 现在生意不好做 ， 如果租金涨个几万块钱 ， 他还是能接受的 。 况且 ， 李女士的父母都很好说话 ， 也都同意了 。 可到李女士这儿 ， 却这么狠心 。
崔先生继续说 ， 自己在这个门面 ， 经营了15年 ， 积累了很多客户 ， 也有不少的会员 。 并且为了开这个店 ， 前前后后投资了有五六百万之多 。
这些因素在里面 ， 不是说搬 ， 一下子就能搬的 。 退租的事 ， 不能这么简单的处理 。
崔先生还表示 ， 非要他搬走也可以 ， 但李女士要答应他一个条件 。 那就是 ， 房租还按原来的26.5万算 ， 一直到明年的5月份 ， 等他找到新的门面 ， 并装修好后再搬走 。
但是 ， 李女士这边 ， 还是不愿意接受 ， 原来26.5万的租金价格 。 执意要求崔先生 ， 按合同约定 ， 到期搬离 。
笔者观点在这件事情上 ， 笔者个人认为：
于理 ， 崔先生赖着不搬走 ， 肯定是不对的 ， 也是不合规的 。 对此 ， 李女士作为房东 ， 完全可以通过法律途径 ， 维护自身的权益 。
于情 ， 李女士的做法 ， 似乎有些不近人情 。 房东想涨租金 ， 这点可以理解 ， 但是也要体谅租客的难处 。 房租的涨幅 ， 应该在对方能接受的范围之内 。
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