太原|10月份，太原这13个新房项目要交房，购房者还能多享受一个福利保利

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10月份，太原楼市的好消息到来，根据山西乐居统计，太原6城区的13个新房项目交房将至，其中万柏林区有3个，其余5个城区各有2个，除了远大置业的一个项目已经交房外，其余楼盘的交房时间基本集中在10月的30日~31日。

项目分别是：第一，远大凤溪湾，已经在10月15日交房，还没有收房的业主要赶紧去办理。交房楼号为二期的2#和6#；
第二，保利西湖林语的8#、10#、13#和14#；
第三，保利海德公园·海德府三期， 25#~29#；
第四，万科城市之光·东望5#~8#；
第五，融创外滩壹号湾2#、3#、4#、6#、8#和9#；
第六，兰亭荟3#；
第二至第六的项目将在10月30日交房。
第七，昆仑御二期1#、2#、5#和8#；
第八，中车·国际广场三期1#~4#、6#~7#；
第九，红星·紫御半山三期4#~6#；
第十，十二院城32#~35#；
第十一，保利茉莉公馆四期4#~9#；
第十二，中国铁建·青秀嘉苑1#~6#；
第十三，鸿赫·时代天际8#~11# 。
第七至第十三的项目将在10月31日交房。

对已经购房的业主来说，现在有2件事可以安心：
第一，不用担心房子烂尾
第二，租房的日子将结束了
并且今年太原市成为山西省继朔州、晋城、大同、阳泉后，全省第5个进入“房证同交”新时代的城市，交房后的同时就能领取不动产权证书，购房者们除了能行使抵押、转卖、落户的权益外，也不用再害怕房子被开发商一房两卖，抵押银行贷款的问题，房子是实实在在属于自己了。

【太原|10月份，太原这13个新房项目要交房，购房者还能多享受一个福利】但大家不能高兴得太早，业主在收房前还有3件事要注意：
第一，验房
很多家庭在居住过程中发现房子有瑕疵，又不能退房，和开发商扯皮，就是因为验房时不够仔细，没有看出房子的质量问题。验房时要检查的地方包括合同面积和实测面积，当实测面积大于合同面积时，面积误差比小于或等于3%需要购房者自己补足差额，大于3%的时候需要开发商承担；如果实测面积小于合同面积的，面积误差比小于或等于3%的这部分房价款及利息需要开发商返还购房者，面积误差比超出3%的部分房价款由开发商双倍返还购房者。其余还要检查墙面平整度，看有没有空鼓和裂痕，防水有没有做到位，门窗的密闭性等等，只有在保证房子的各项标准符合合同约定后，才能签订收房同意书。

第二，房企坐地起价
房子如果在交房时连同不动产权证书一起发放给业主，开发商就不能利用这部分楼盘进行抵押融资，而今年楼市政策持续收紧，房企融资艰难，还因为三道红线的压力要降低负债，失去这部分楼盘的抵押机会，很多中小房企的资金周转将会更艰难，可能会有部分房企故意收取一部分钱才会给业主办证，遇到这种情况，业主要向监管部门反应，不能白白给开发商多交钱。
第三，装修成本要提高
今年国庆节之后，出现欧派家居、东鹏控股等在内的多家家居龙头企业宣布调价，涉及全屋定制、瓷砖、防水涂料、照明等多个领域。购买毛坯房的业主，现在要装修房子，负担的装修成本要更贵，如果担心多花钱，可以先观望一段时间，并且，毛坯房放置一段时间装修也是有好处的，因为房子刚建成不久，内部墙面有潮湿的问题，楼栋还会出现沉降，发生结构性开裂，着急装修的话，墙壁出现开裂，等于白装修，多晾晒一段时间再施工会比较保险。

太原|10月份，太原这13个新房项目要交房，购房者还能多享受一个福利

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