老房子|户口外迁的子女，能对农村老房子确权登记吗哪种情况下不能确权( 二 )
房屋确权登记，用谁的名字好房屋确权登记，给不同情况的人与不同年龄的人，都各有利弊，对于户口外迁的人，常见的有三种。第一种：这种是最为常见的，很多户口不在农村，一听到可以对农村老房子进行确权登记时，为了保险起见，一般都是登记在自己的名下，觉得这样心理才踏实。这其中就有一个问题了，因为你继承的是房子，地上有房子，宅基地才能继承使用，但能不能重新修建上面的老房子，就是两说的事。如果房子不能重新修建，时间长了老化了，房子失去了价值，只剩下，房子下面的宅基地，那么这宅基地就很可能会被村集体按相关程度，进行回收或者做其他安排。第二种：让孩子确权登记，这种方法和第一种差不多，都是让户口外迁的子女来确权登记，不同的地方在于两点。一个是孩子年龄小，说不定若干年后，对农村宅基地与房子的使用，会出现新的变化，比如说，可以对老房子进行翻盖，这样一来孩子确权登记了，到时候也就能重新盖房了。另一个是省去了将来的麻烦，如果让自己确权登记，自己老了，想要传给后代，又需要重新登记，而一开始就让孩子确权登记，就没有这样的麻烦了。不过这也有隐患，万一孩子三观不正，不孝顺，偷偷地把老房子卖给村里的人，那就打水漂了。第三种：让户口在家的老人确权登记，让家中老人登记，好处在于老人的户口没迁，还是属于村集体成员，他们还是可经享受到宅基地的使用权，可以对老房子进行重新修建。不利的方面， 老人年龄太大，能不能申请下来对房子的重新修建，这也是个问题，老人还有多少时间，也存在不确定性。
结论：农村的宅基地，在现今虽然只能由本村的集体成员，才能使用，但因为地上（宅基地）有房子，宅基地与房子是连在一体的，只要老房子还有使用价值，不存在一些争议，也不是非法的。那么户口外迁的子女，他们一样可以对老房子进行确权登记，因为这栋房子是属于父母，合法的个人财产，他们有权继承房子，继承了房子也意味着还可以使用下面的宅基地。至于户口外迁的人，在确权登记时，要登记在谁的名下，是户口在村里的老人，还是自己或者是孩子呢？就要看个人的选择了，我个人是比较倾向让更年轻的孩子去确权登记，毕竟对于大多数国人来说，自己辛苦一辈子，不都是为了孩子。
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