城市|作为普通家庭，其实两套房也够了( 二 )

注意这个热点是真的热点，而不是开发商的热点。比如说全中国都知道的粤港澳或者长三角，国家级别投资的地方，再怎么样兜底是没有问题的
2、要记得买那种不容易折旧的房子，劳力士为什么要保养，就是太旧了也不行。
对于房子来说也是如此。因为第二套房子是你唯二的房子，所以不可能卖来卖去，所以也就决定了我们持有的时候不要破损的太快
那什么样的房子可以不作为第二套，第一个老破小是千万不要的，这种房子放在手里就是山芋，真要抛的时候等都要等一年，作为资产来说意义也不大。
第二作为商品房品相要比较好，什么是品相比较好，物业要好，会维护房子的更新，第二区位不能太陈旧，有点能够看到日新月异的感觉，第三要符合主流传统大众的眼光，因为需要变现需要有人接盘，那种稀奇古怪的什么一楼复式啊，空中别墅啊，跃层挑空啊，稀奇古怪的户型啊这些都不要，内在越普通越好
3、要选择面积适中的房子，不要太大也不要太小，也是要符合主流需求，这样的产品未来的租赁和转让都不会有太大的短板，也比较能够扛得住周期。
另外需要注意的是，不要买同一类型的房子里最便宜的那一档
因为这一档房子也就意味着除了便宜他一无是处，这种产品在淡市期处理起来是最艰难的，基本需要割肉才能脱手，那这样的话也起不到很关键的作用
4、对于房子的品类，我希望第二套房子一定要有一个特别明显的标签
比如说地铁房就真的是步行可达的地铁房，比如说将生活便利的就要真的大门口附近就有商场，学区房就是真的学区房，别说什么开车多少时间可达什么配套，这些都是虚的，我们发现属性都比较均衡但是没一个特长明显的，最后的流动性都非常的差
吃准这四点，就不会有太大的问题

那么在买二套房之前，还有一些费用是必须要开支的，各位不要因为买第二套房就侵占了这一部分的开支，不然就得不偿失了
1、教育投资。
不管是第一套房换到学区房还是用额外的投入或者私立教育资源，这一块的费用是省不了的。
就像买房是中国人的信仰一样，再穷不能穷教育差不多也是了，你没办法解释这个合不合理，当你真的为人父母的时候，你会发现你身边的人都是这样的，如果你对这块的资金投入不够，那么你就要投入更多的个人时间，要么你就陷入无尽的焦虑过程中
2、车辆投入。
以前我觉得这一块不需要，但是各位在未来一定要注意一个维度就是你的时间成本，越到后面你会发现你的时间会越来越值钱，而能够帮你节约时间成本的工具是万万不能省。
就拿我个人而言，我自己的家就买在大虹桥附近，自己也有一辆代步车，除此之外出门就是滴滴，用尽一切可能节约时间，省下来的时间不论用来学习还是看房或者睡觉，都是值得的，人生最大的浪费就是在路途上
3、户籍投资。
大多数家庭都不太重视这个维度的投资，其实未来在某一个阶段户籍的价值会越发的凸显。我是比较建议一个家庭，如果你扎根一个城市，如果还没落户那么赶紧落户，想要落户的趁早落户。
另外一个家庭的不同成员可以在不同的地方落户，这个其实和买房一样，感受不同城市的变化
4、第四件事也很重要，关于个人现金流的事情，努力让自己不失业，拥有稳定的现金流和账上流水
优秀个体努力爬到一定位置拥有睡后收入，特色青年可以让自己更加斜杠，不论是周末兼职还是日常网上写写文章，如今这个年头但凡你有点特色总归可以额外赚到钱的。总而言之就是让你的收入结构变得更加饱满

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